樓市新觀察
標(biāo)價(jià)4.4億北京四合院升值空間有多大
再來看看北京的高端地產(chǎn)。現(xiàn)在在北京，價(jià)格最貴的房地產(chǎn)項(xiàng)目恐怕要算四合院了。四合院是北京的文物保護(hù)建筑，一般地理位置都在黃金地段。而且，北京的四合院是稀缺資源，賣一個(gè)少一個(gè)，很難界定它的市場(chǎng)價(jià)格。近日，北京的一套四合院標(biāo)出了天價(jià)，4.4億元，引起了大家的普遍關(guān)注，我們的記者對(duì)這套四合院進(jìn)行了調(diào)查，來看看他有哪些新的發(fā)現(xiàn)。
最近在北京的一些房地產(chǎn)網(wǎng)站上，掛著一座四合院的出讓信息，顯示價(jià)格為3.8億元，而當(dāng)記者咨詢時(shí)，中介的工作人員表示，目前這套四合院的售價(jià)已經(jīng)超過了4億元。
某四合院中介工作人員說，目前4.4億，而且只有開具了資產(chǎn)證明，證明有實(shí)力購(gòu)買，才會(huì)帶著看房，否則不予接待。
隨后記者根據(jù)中介提供的路線，找到了這處號(hào)稱皇家四合院的位置，院落位于在北京北海公園西北，是一座高大的紅墻綠頂建筑，規(guī)模宏大的院落與北海九龍壁僅一墻之隔，資料顯示，這組建筑占地面積6285平米，總建筑面積近1.7萬平米。公園的工作人員和經(jīng)常進(jìn)出鍛煉的人告訴記者，這里的大門一直鎖著，宅院的詳細(xì)情況并不清楚。
公園的工作人員說，大門從來沒看見開過，不知道通過多方努力，記者還是沒有聯(lián)系到這座四合院現(xiàn)在的主人，而中介的業(yè)務(wù)員表示，對(duì)這個(gè)房子表示過購(gòu)買意向的客戶很少。
現(xiàn)在咨詢這座房子的人很少
資料顯示，北京現(xiàn)有古舊四合院約1萬套，總面積約為300萬平方米，成格局的四合院大約有4000套，其中屬于私產(chǎn)、能夠自由交易的更是少之又少，因此，四合院的價(jià)格與日俱增，已由10年前以房屋占地面積計(jì)算5000元/平方米，發(fā)展到如今以整座院子計(jì)算可以達(dá)到10萬元/平方米，業(yè)內(nèi)人士表示，北京四合院的升值空間到底有多大，還是未知數(shù)。
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