繼龍湖、保利等推出千萬豪宅群后，協信集團上周宣稱，旗下8棟千萬級獨棟別墅群正式面市。其中有兩棟售價超過5000萬元，這一價格刷新了去年5月由保利地產高爾夫項目創下的3000多萬元一套的紀錄，創下了我市獨立別墅天價紀錄。
據稱，協信阿卡迪亞8棟別墅目前已成西部最昂貴的別墅群，買家主要鎖定國內外高端消費人群。
土地成本花去上千萬
這8棟別墅群位于渝中區虎頭巖365米山頂，面朝嘉陵江，今年初通的高九路從旁貫通。
開發商介紹，8套獨棟別墅有獨具一格的江山景觀資源，套內面積為1200—1700平方米。按照渝中區最新的土地出讓價測算，每棟別墅光土地成本就得花掉1000萬元左右。
香港建筑大師設計
“這個項目的設計，我們特邀了來自香港的世界級建筑大師嚴迅奇親手打造。”開發商稱，“設計方案時成立了專家小組，設計圖數易其稿，主要是嚴迅奇一直在尋找一種感覺，一種讓建筑從山上長出來的感覺，更好地與周邊的生態、坡地環境協調、融合。因此，每一次調整設計方案，所投資金都是一筆不小的開支。”
除了土地成本外，5000多萬元究竟能買什么？這棟豪宅戶型設計以大客廳為中心，設有5個以上的臥房區，獨立設置了書房、會客廳、辦公間、家庭健身娛樂室、酒窖、室內外高爾夫推竿場(練習場)、觀景臺、視聽室及工人房等。另外，5000多萬元的總價里還包括停車場、小庭院及露天游泳池等配套設施。
記者看到，兩棟天價別墅之一——“江山公館”別墅共有4層樓，平街層上、下各兩層樓。作為樣板房，這棟別墅已完成室內外裝修。開發商介紹，買家花天價買到手的別墅，還只是清水房。加上裝修、家具、電器等設備，這套樣板房已花掉1200多萬元，才基本“像模像樣”。
據了解，公司高層今年聘請了香港、上海等地的知名設計師，專門負責“江山公館”室內裝飾設計。據稱，這筆設計費不菲，足夠買一套小豪宅。
豪宅要賣向全世界
開發商介紹，8套獨棟別墅套內面積在1200—1700平方米之間，售價3000萬—5000萬元，也就是說，套內每平方米平均售價超過2萬多元。“售價賣得這么高，不只是考慮成本決定價格因素，主要是產品的價值具有不可復制性，占據的景觀等資源太稀缺了。”
這么貴的豪宅，重慶有幾人買得起？開發商聲稱，這是“世界級”的豪宅，是重慶可以拿得出手與世界對話的產品。
據介紹，已有在渝上班的老外、部分高端消費人士前往售樓部咨詢，有來渝投資的深圳商人準備下叉。在這些外地人看來，8套獨棟別墅總價高，只是因為面積比較大，實際上套內均價尚未超過沿海水平。
|
