廣渠路15號地王改規劃從12月底開始就被網友關注,網友搬出了電視劇的情節一一對照,戲里戲外,確有幾分巧合與雷同,這正是這件事情越炒越熱的原因。
買地不是兒戲,是白紙黑字,真金白銀的事情,正如潘石屹在失意廣渠路15號地時所說的,對于一個企業而言,一塊地可以定生死。開發商提出修改規劃申請,而網友又從開發商的申請中推測出了多20億元的利潤,這樣計算,開發商當初拿地的近半地價款可以抵消,如果沒有足夠的底氣和把握,開發商當初拿地王的主意確實有點兒戲,這是第一“戲”。
更改規劃意見公示的目的在于收集社會公眾和相關企業的意見,到目前為止,社會公眾的意見很大,但是據來自規劃委的消息,當初參與競拍的開發商好像都沒有什么意見,明顯事關自身利益,開發商對這個問題卻不提出反對意見,個中原因耐人尋味。開發商同行對于地王的公示意見,也有點“兒戲”的態度,這是第二“戲”。
網友用電視劇情節來調侃、戲弄地王屬于第三出“戲”,這件事情演變到現在已經不再可以當兒戲來看待,“三戲地王”的任何結果都會讓大家“驚奇”一番。
若該方案順利通過,那么地王的種種雷同與巧合就會從電視劇的情節轉變為現實,這樣的現象大家想不驚奇也很難。
若該方案最終無法通過,那么“地王”的命運就會有很多看點了,從目前的樓市走向和世界經濟界對于國內房價的評價來看,拿地的開發商如能成功盈利,功成身退,那么大家對北京的房價上漲空間必然會有驚奇的發現。
如果因為這傳說中的20億元利潤無法獲得,開發商最終在這塊地上鎩羽而歸,那么這將是自海南泡沫以來,極為少見的內地開發商賠本事件,大家在驚奇之余,會對樓市的未來有所反思。
本報記者 張家齊
|