（四）財政收支增速回落，差額不斷擴大
2008年,受企業利潤減少及國家減免稅等因素影響，財政收入增幅呈前高后低、逐月下滑的態勢。全年財政收入為1490億元，凈增285.6億元，同比增長23.7%，增速較上年同期回落6.4個百分點，占全市生產總值的比重達到23.4%。其中，地方財政收入完成675.6億元，增長25.1%，增幅比上年回落4.5個百分點。全年財政支出1061億元，同比增長25.1%，增速較上年回落3.2個百分點。2008年，天津市財政收支差額為429億元，較上年擴大64.1億元。
（五）節能降耗成效顯著
2008年，天津市萬元生產總值能耗下降4.9%，規模以上工業增加值單位能耗下降8%以上，二氧化硫和化學需氧量排放量分別下降1%。工業萬元增加耗水16方，為全國平均耗水量的11.3%。
以協辦北京奧運會和舉辦夏季達沃斯論壇為契機，市容環境綜合整治和城市面貌成績顯著。新建和升級改造污水處理廠17座，新建和改造綠地7500萬平方米，生活垃圾無害化處理率達到90%。循環經濟試點城市建設全面啟動，完成子牙循環經濟產業區總體規劃。城市空氣質量二級及以上良好天數達到85%以上。
（六）房地產市場有所調整
2008年，受國際金融危機的影響，天津市房地產銷售出現了下降現象；伴隨著國家宏觀調控政策的進一步落實，房地產價格過快上漲的趨勢得到遏制，但房地產投資依然保持了增長的趨勢。
1.房地產投資繼續穩步增長，住宅投資比重有所上升。經濟適用房建設投資比重增加，濱海新區和小城鎮成為拉動房地產投資增長的主要力量。
2.房地產市場供應穩定。土地供應止跌為升，但中心城區土地供應依然呈下降趨勢；商品房建設繼續保持平穩增長態勢；商品房銷售在連續五年快速增長后出現下降，購房者的觀望氣氛濃厚。
3.房地產價格增速回落。2008年，天津市商品房銷售價格在保持增長的同時增速開始回落。全年商品房平均銷售價格為6015元/平方米，增幅達3.8%，比上年增幅降低了17.6個百分點。
房屋租賃價格水平繼續上漲，但上漲速度有所放慢。對天津市住房租賃市場的抽樣調查顯示，月租賃價格的加權平均值為26.5 /平方米，同比上漲13.7%，增速同比回落13.6個百分點。
4.房地產信貸增速降低。商業性房地產開發商貸款增長14%，同比少增30個百分點。自營性個人購房貸款增長7.7%，同比少增20個百分點。
三、預測與展望
為應對國際金融危機，保持國民經濟平穩較快增長的態勢，天津市制定出臺了一系列“保增長、渡難關、上水平”的措施，2009年，預計全年地區生產總值增長12%左右，財政收入增速突破12%。在一批重點建設項目和惠民工程的帶動下，全社會固定資產投資后勁較足，預計增長25%。擴內需和提高城鄉居民收入政策措施的落實，將推動消費需求繼續增長，預計社會消費品零售總額增長可達16%以上。盡管出口受到外部需求減緩影響，但通過促進外貿出口政策的調整，全市外貿出口將保持適度增長。在全球經濟增長普遍下行所引致的市場需求萎縮、國內各種工業品和消費品價格同步走低和國內品價格改革尚不到位等各種因素共同影響下，預計全市消費品價格總水平漲幅將低于4%。
天津市各金融機構將乘濱海新區開發開放之勢，適時積極調整經營戰略，不斷進行金融產品和金融服務創新，加大信貸投放力度，優化信貸結構，改進風險管理水平，實現金融業穩定發展的局面。
總 纂：林鐵鋼蘭埃用
統 稿：楊紅員李澤軍
執 筆：吳超張平 陳志強于敏 張磊 魏昆利
提供材料的還有：王若平鐘輝 楊冬梅姚雪丹 周中明 尹恕好劉丹 陳斐 冀志芳 徐力 汪宏程光星
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