新華網北京５月３０日電（記者 姚均芳、王宇）中國人民銀行在３０日發布的《２００７年中國區域金融運行報告》中指出，我國個人住房貸款的風險在短期內基本可控，但同時也需要關注提前還款等帶來的風險。
近年來，隨著房地產市場的快速發展，金融機構個人住房貸款業務發展不斷加快。２００７年末，全國主要金融機構個人住房貸款余額達２．７萬億元，在各項貸款中的占比接近１０％。
調查結果表明，我國個人住房貸款的風險主要包括違約風險和提前還款風險。
從違約風險看，影響個人住房貸款違約風險的因素主要包括借款人的收入、年齡、職業、信用狀況和商業銀行的貸款管理等。調查顯示，由于借款人因支付能力不足而導致的被動違約風險較小，貸款的第二還款來源較為充足，以及多數借款人信用良好，終止償付的主動違約風險較低，因此從總體上看，影響違約風險的主要因素處于可控區間。
報告指出，提前還款給商業銀行的資金運用計劃增加了不確定因素。從提前還款風險看，影響居民提前還款的因素主要是借款人的還款規劃、借款成本、家庭收入變化等。調查顯示：部分借款人主動計劃還款時間、２００７年利率頻繁上調、家庭收入提高都增大了提前還款的可能性。
央行報告認為，總體上看，我國個人住房貸款的風險在短期內基本可控，但未來一段時間商業銀行可能面臨較大的提前還款風險。同時，借鑒美國次貸危機的教訓，需要關注部分借款人還款能力較弱、容易產生違約風險擴散等問題。商業銀行要進一步提高對個人住房貸款的風險認識，加強貸款管理，防范可能出現的貸款風險。
|
