加息以來固定利率房貸業務翻番部分客戶已省近萬元專家稱如頻繁加息——
定息房貸越早辦越劃算
各大銀行已上調相應利率提醒：年輕人、投資者和貸款額較大的客戶需謹慎
記者今天上午從多家銀行了解到，自從7月20日央行宣布加息后，為了節省房貸利息支出，選擇辦理固定利率房貸(又稱定息房貸)業務的客戶量翻番。
專家指出，在頻繁加息的情況下，與普通的浮動利率房貸相比，越早選擇固定利率房貸越省錢。
今日動態 新增貸款金額翻番
今天上午，光大銀行市場部相關負責人崔玉告訴記者，目前固定利率房貸發放筆數達到約8300筆。加息后，周增筆數達到本次加息前的1.5倍。
據介紹，從貸款金額的增量看，上漲幅度更大。本次加息后新增的定息房貸余額近8個億。周均新增貸款金額達到加息前的2倍。
崔玉表示，加息后，理論上購房者貸款購房的總量是減少了，在此前提上定息房貸還能有這樣出色的表現，恰恰證明了這項業務現在受追捧的程度。
省錢算賬
早辦的客戶已省近萬元
中大恒基金融部的專家鄭惠通過算賬告訴記者，假設最早一期辦理定息房貸業務的客戶，選擇的是100萬元的10年貸款，到現在就能節省利息近萬元。
而如今是否選擇定息房貸，取決于對未來加息的預期。即如果未來還加息，那么定息貸款無疑是節省開支的選擇。
目前金融專家們普遍認為，央行自2004年10月以來的連續加息，預示著我國已進入“加息通道”，今年內就可能再次加息。
專家提醒 并非人人適合辦固貸
但銀行專家表示，并非所有購房者都適合這一房貸產品，年輕人、投資者和貸款金額較多的客戶在選擇固定利率房貸時需要謹慎。
理財專家李雪認為，固定利率房貸的利率標準會比現行房貸基準利率要高一些，在還貸初期，其還款金額也會比浮動利率房貸的還款金額高些，因此，對于那些目前經濟緊張、而未來預期收益較好的年輕人來說，浮動利率房貸產品可能會更適合。
此外，也不建議房產投資者采取該項房貸產品。
服務鏈接 銀行上調固貸利率
央行加息后，各銀行定息房貸利率也隨之“水漲船高”。如建設銀行對固貸利率做出以下調整：
貸款期限上調標準
3年期 由5.84%上調至6.12%5年期 由6.06%上調至6.39%10年期由6.6%調高至6.85%
(注：基準利率需要在此基礎上上浮10%左右) 張焱
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