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建設部:小區規劃變更需征得當事人同意
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 09 月 04 日 
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建設部有關負責人近日表示,今后房地產開發商要變更已經審批許可的規劃,必須進行公示,征得有利害關系的當事人同意。

建設部城鄉規劃司司長唐凱說:“《物權法》的施行,實際上對我們的規劃管理工作,會帶來很多很多新要求,我們要體現整個在發展與建設中的公平。局部利益和局部利益之間不能夠由一個局部利益,影響另一個局部利益,現在我們新的規定已經批準的詳細規劃 ,它的修改過程中要征求當事人意見,要公示的?!?/p>

許多人都有這樣的買房經歷,買了房子入住后卻發現規劃中的配套設施變成了變電站,綠地變成了高樓或者收費停車場。中國消費者協會對12個城市商品住房消費者進行的滿意度調查顯示,消費者對開發商廣告宣傳內容的兌現程度評價較低。這中間有開發商虛假宣傳的因素,隨意變更規劃是更為重要的原因。

雖然《商品房銷售管理辦法》中早有規定,商品房銷售后,房地產開發企業不得擅自變更規劃。然而,卻并未明確規定如何去規范規劃部門的行政審批行為,這導致隨意、頻繁變更小區規劃的現象很普遍,引發的糾紛也層出不窮。

業內人士表示,在北京大約有80%左右小區存在規劃變更的情況。而一旦出了問題,購房者也不知該找誰說理。

目前有關部門正在制定法規,將對規劃的變更進行嚴格的控制。另據透露,在物權法實施后,各地對違法建筑仍然會采取嚴格的處罰措施。

建設部城鄉規劃司司長唐凱說:“實際上你違法建設應該說是你私人權利已經影響了大家的權利了,是更多的私人利益沒有得到,保護對違法建設的處罰還是很強硬的?!?/p>

來源: 央視《經濟信息聯播》

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