９月２日，“２００７年中國城市規(guī)劃年會”在哈爾濱舉行了專題論壇、自由論壇及特別論壇。來自國內(nèi)的頂尖規(guī)劃專家、學者的精彩演講贏得現(xiàn)場陣陣掌聲。
建設部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱透露，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法（草案）》可能在今年１０月全國人大常委會上第三次審議并最終通過。與會專家認為，該法規(guī)一旦施行，勢必將成為那些無規(guī)則可言的農(nóng)村集體建設用地“圈地運動”的“殺手锏”。
據(jù)唐凱介紹，今年４月以來，歷經(jīng)十屆全國人大常委會兩次審議的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》草案，其核心內(nèi)容是“對城鄉(xiāng)土地進行統(tǒng)籌規(guī)劃管理”。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法（草案）》將取代現(xiàn)行的《城市規(guī)劃法》，這使得規(guī)劃的概念從城市擴大至農(nóng)村。現(xiàn)行的《城市規(guī)劃法》１９９０年４月１日起施行，已有多處不能滿足目前實踐的需要。主要問題包括：對土地有償使用、農(nóng)村規(guī)劃等基本未予考慮；把規(guī)劃只看作技術問題而不是政府的公共政策問題；對違反規(guī)劃行為的法律責任規(guī)定比較含糊；對規(guī)劃行政主管部門和公務人員的自身監(jiān)督比較缺乏等。
清華大學建筑學院副院長毛其智說，十多年來，中國城市發(fā)展經(jīng)歷了很多變化，由過去的孤立發(fā)展向城鄉(xiāng)融合一體化發(fā)展變化，村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)的數(shù)量和規(guī)模不斷擴大，因此有必要按照國家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的政策要求對現(xiàn)行法律法規(guī)進行調(diào)整。
目前，開發(fā)商通過與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府合作開發(fā)，大面積圈地的例子比比皆是。該類圈地多以工業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)的形式出現(xiàn)。而審議中的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法（草案）》將規(guī)定，以后市郊和農(nóng)村的土地，只要是涉及到開發(fā)，都要按事先編制的規(guī)劃進行報批、管理。這對于以各種名義低成本圈占農(nóng)村集體建設用地的行為是致命的一擊。
住宅規(guī)劃須實現(xiàn)三跨越
建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師孫克放說，住宅規(guī)劃建筑必須實現(xiàn)三大跨越。
跨越之一：中國住宅必須達到低耗能的節(jié)能標準。節(jié)能是綠色建筑首要解決的問題，中國必須跨過這道門檻。
跨越之二：中國住宅要告別毛坯房，實現(xiàn)全裝修。我國長期出售的半成品住宅難以達到“綠色家居”的標準。要盡早結束毛坯房的時代，需要制定出一個計劃，在時間上加以限制，起碼在近幾年時間內(nèi)，大中城市要先完成跨越。
跨越之三：住宅建造必須實現(xiàn)構件化的集成裝配。在某些發(fā)達國家，住宅７０—８０％的構件是在工廠制作，現(xiàn)場裝配。這種生產(chǎn)方式，一是節(jié)約人力，提高了功效；二是資源消耗比較低；三是便于廢棄材料的重新利用；四是保證工程質(zhì)量的均好穩(wěn)定；五是利于環(huán)保，減少城市污染。綠色建筑的建造方式也一定要沿新型工業(yè)化的道路發(fā)展下去，實現(xiàn)住宅建筑的構件化集成裝配。
城市規(guī)劃應從全局考慮
遼寧省環(huán)保局副局長、高級規(guī)劃師朱京海在“資源短缺條件下的規(guī)劃創(chuàng)新自由論壇”上表示，城市的規(guī)劃不應局限于房產(chǎn)住宅的規(guī)劃，而是應從城市大格局上考慮，從促進經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展上進行規(guī)劃研究。
朱京海說，目前，全國各地的規(guī)劃大都是房產(chǎn)住宅的規(guī)劃，局限性非常大，規(guī)劃部門大多不研究產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，規(guī)劃時并不考慮對經(jīng)濟的影響，因此，城市的發(fā)展缺乏動力。城市的規(guī)劃應該從大格局上著手，不能局限于房屋的地理位置這一點，要總體衡量各方因素。
朱京海舉例說，上海別克汽車在沈陽投產(chǎn)，一期的生產(chǎn)能力是１５萬輛汽車，但是，二期想要擴大生產(chǎn)再上５萬輛生產(chǎn)線時，卻遭到了巨大的阻力。由于車輛生產(chǎn)時，噴漆等工藝會造成污染，周圍老百姓不同意別克汽車擴大生產(chǎn)，因此，此項打算不得不擱淺了。這就說明，城市在規(guī)劃時，要充分考慮到環(huán)保因素，從整個城市的大格局上考慮。
開發(fā)區(qū)“東密西疏”
我國開發(fā)區(qū)數(shù)量總體來看呈現(xiàn)東部密集、西部稀疏的特征，從東到西開發(fā)區(qū)的數(shù)量呈遞減趨勢。這是北京大學中國公共規(guī)劃研究院、北京大學城市與區(qū)域管理系碩士吳曉棟在發(fā)言中介紹的。
吳曉棟說，從１９９３年起，全國設立的縣級以上開發(fā)區(qū)超過６０００個，２０００年以后，隨著“西部大開發(fā)”政策的實行，全國各地又掀起了一股大辦特辦開發(fā)區(qū)的熱潮。據(jù)統(tǒng)計，截至２００４年８月，我國有各類開發(fā)區(qū)６８６６個，規(guī)劃面積達３．８６萬平方公里。２００６年，國家發(fā)改委和國土資源部聯(lián)合發(fā)布了通過清理整頓的開發(fā)區(qū)名單。到２００７年，國家級開發(fā)區(qū)數(shù)量為２２３個，省級開發(fā)區(qū)數(shù)量為１３４５個。經(jīng)過整頓，我國開發(fā)區(qū)分為國家級和省級兩種，開發(fā)區(qū)的名稱也得到了規(guī)范，主要有經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、出口加工區(qū)、邊境經(jīng)濟合作區(qū)等。
吳曉棟表示，由于我國東部地區(qū)是改革開放的前沿地帶和國家對外開放政策的先導區(qū)，這一地區(qū)不管在國家級開發(fā)區(qū)還是省級開發(fā)區(qū)的數(shù)量上都處于領先地位。同時，西部地區(qū)雖然在開發(fā)區(qū)總量上處于劣勢地位，但國家開發(fā)區(qū)的數(shù)量卻要多于中部地區(qū)，這與國家實行西部大開發(fā)的政策有關，而中部地區(qū)處于東部和西部的過渡地帶，在政策優(yōu)惠度方面落后于發(fā)達的東部和國家重點扶持的西部。導致我國開發(fā)區(qū)數(shù)量從東到西呈遞減趨勢。
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