建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫的歸屬問題涉及廣大業(yè)主切身利益，社會(huì)普遍關(guān)注。但一直有不同意見。有的贊成草案的規(guī)定，有的認(rèn)為車庫、車位應(yīng)歸業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的車位到底歸誰所有？全國(guó)人大法律委員會(huì)經(jīng)反復(fù)研究，并借鑒國(guó)外通常的做法，建議將物權(quán)法草案這一條規(guī)定修改為：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。”“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、出租或者附贈(zèng)等方式約定。”“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”
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