中國人民銀行14日發(fā)布的第三季度貨幣政策報告稱，前三季度中國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.3萬億元，同比增長24.3%，比上年同期快2.1個百分點。“土地購置面積有所減少，但完成土地開發(fā)面積大幅上升。”
報告稱，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長，商品住宅投資仍是推動房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。前三季度，中國商品住宅投資同比增長29.5%，比上年同期加快8個百分點；辦公樓投資、商業(yè)營業(yè)用房投資、其他投資同比分別增長15.8%、16.9%和10.1%。
報告指出，前三季度，中國完成土地購置面積2.41億平方米，同比下降3%，比上年同期回落6.1個百分點；完成土地開發(fā)面積1.63億平方米，同比增長34%，比上年同期上升34.5個百分點。
報告顯示，商品房銷售面積和空置面積的增幅保持基本穩(wěn)定。前三季度，中國商品房銷售面積3.59億平方米，同比增長10.5%。9月末，中國商品房空置面積為1.21億平方米，同比增長11.7%；其中商品住宅空置面積為0.66億平方米，同比增長9.7%。
報告指出，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速進一步提高，但購房貸款增速有所放緩。9月末，中國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額3.6萬億元，比年初增加6076億元，同比增長24.35%，增速比上年同期快5.54個百分點。
報告指，前三季度，房屋銷售價格漲勢平穩(wěn)，但部分地區(qū)房價漲幅較高。第三季度，70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，漲幅比上季微降0.2 個百分點。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比上季度高0.3 個百分點。第三季度同比上漲幅度較高的五個城市分別是深圳(12.8%)、北京(9.7%)、大連(8.5%)、呼和浩特(8.3%)和廈門(8%)。上海自2005 年12 月以來各月房屋銷售價格同比持續(xù)下降。
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