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北京市軌道交通沿線地區的土地開發將收歸政府控制，而不再采取市場“招拍掛”的方式。據《北京青年報》報道，這樣做的目的是防止這些地區人口過度膨脹，以及適量安排建設中低收入家庭住房，如地鐵沿線將建限價房。

軌道交通方便快捷，群眾居住在其周邊，交通問題基本解決，而且這些地區的經濟也可以借機得到強有力的拉動，因此常常是一條地鐵尚未開工，周邊地價已升值，而地鐵沿線的房屋確實也比其他地區的房子好賣。