３月１８日央行宣布加息。３月１９日，上證指數突破３０００點心理關口。３月２０日、２１日，上證指數高位強勢震蕩，終以３０５７．３８點報收。然而來自我愛我家房地產經紀公司的信息顯示，北京的某些二手高端大戶型房屋開始出現拋售的苗頭。
記者進一步了解獲悉，西直門某高檔公寓２１０平方米的大戶型，居然以１５０萬掛牌出售，每平方米單價不足７２００元。而上周還以２００萬掛單出售的崇文門某高檔公寓的１３３平方米的豪裝３居也悄然間將價格調整為１８８萬。同時，亞運村附近某高檔復式公寓信誓旦旦要以１萬元１平方米出售的業主卻以９７００元／平方米的價格簽定了出售合同。
股市上揚，樓市跳水。一次加息，為何在樓市和股市中引發截然不同的連鎖反應？對此，業界人士認為，其實，這種現象并不難解釋。
“股市進入牛市，也就是去年５月才得以普遍認同，是在歷經了漫長的５年與宏觀經濟發展相背離的熊市后才取得的。而在這５年中，影響股市發展的根本問題或被一一解決，或得以明顯改善――市場秩序的日趨規范，上市公司的質量提高，上市企業經營狀況的好轉，全流通改革的成功，ＱＦＩＩ等等。而房地產市場從２００３年以來一路高歌猛進，連續兩輪的宏觀調控難以抑制房價的迅速攀升，泡沫現象日益顯現。同時，土地供應方式的轉變，保障性住房體制的建立，一手房供應結構的根本改善，住宅二級市場的徹底激活等一系列房地產市場的深層次問題尚未被徹底解決。因此，股市向好，樓市調整，恐怕在所難免。”
我愛我家有關人士對中國經濟時報記者表示，從投資回報來看，房屋租金這幾年一直是保持平穩的，高檔物業的租金還穩中有降，加之今年要強制征收的房屋出租租金收益５％的綜合稅，多套大面積住房的持有稅（物業稅），再加上幾輪加息，購房收租的投資收益率在不斷下降。而繼續等待，靠房價上漲賺錢，目前來看上漲空間已經不大，而且一旦出售，在交易環節還要繳納營業稅、所得稅、土地增值稅等稅收，獲利前景已不樂觀。反觀股市，從３０００萬一下膨脹到１個億的股民隊伍，日售日罄的基金，ＱＦＩＩ額度的擴大等等預示著雄厚的資金支撐，而績優藍籌股每年可觀的分紅，股價的上揚，股指期貨的即將推出，正在改變這個市場獲取收益的方式。畢竟漲也賺錢，跌也賺錢，在房地產市場目前還不可能實現，但在股票市場即將成為現實。
“當然，不論股市，還是樓市，大起大落都是不好的。但從這輪加息后的變化來看，２００７年有可能對兩個市場有完全不同的意味。”我愛我家相關人士說。（記者 周雪松）
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