記者踩盤也發現,9.6折、9.7折、9.4折,也都是比較常見的折扣。甚至在光復路一樓盤,雖然開盤價為2.3萬元/平方米,但部分單元推出了8.8折、8.2折的優惠,整個樓盤的均價折后大約為2萬元/平方米,直降3000元之多。
雖然促銷力度不小,但購房者似乎并不買賬。陽光家緣數據顯示,5月1日廣州網簽93套,不夠4月30日成交量的一半,相比去年“五一”623套的成交量,同比下降約85%。5月2日存款儲備金率上調消息傳出后,成交繼續下滑,網簽僅85套。
◎深圳一日僅成交26套接近歷史最低點
“五一”黃金周則是深圳“春交會”的時間,不過同樣“凄凄慘慘冷冷清清”。5月1日日“春交會”開幕的當天,深圳全市一手樓僅賣出26套。據了解,4月上旬,深圳每天成交的一手樓大致保持在100套以上,但4月中旬調控風暴后,每日成交量跌至100套以下,而5月1日成交的26套差不多接近于歷史成交的最低點。
5月2日深圳有兩個樓盤———高發第五大道和龍華潛龍曼海寧欲借展會人氣對外發售。高發第五大道此前公布的單價約在3萬元/平方米,但2日開盤的價格起價卻僅在2萬元/平方米左右,均價為2.4萬元/平方米,直跌6000元/平方米。龍華潛龍曼海寧此前曾擬定價2.7萬—2.8萬元/平方米,但2日實際售價為2.4萬元/平方米,比預期定價低了3000—4000元平方米。盡管如此,開盤現場的人氣仍頗為低迷,有樓盤實際到場客戶還不及此前積累客戶的一成。
◎網站調查70％網友擬推遲買房
業內人士指出,政策的效應在樓市還未完全顯現,但已經影響到大部分購房人的心理預期,這也是市場陷入觀望、開發商促銷銷不動的主要原因。而央行再次提高存款準備金率,更是增加了購房者的底氣。有門戶網站調查顯示,目前選擇“推遲買房,看調控后市場如何”的網友占到70.1%；還有有49.4%的網友表示,在一系列政策調控下,今年樓市會很快出現拐點。
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