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地產股五日蒸發市值1500億 六成跌幅超大盤
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 12 月 18 日 
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昨日,房地產行業股票表現延續了近期的頹勢,統計顯示,92只地產股近5個交易日A股市值下降了1477.73億元,市值降幅達13.39%。其中,42家深市地產A股股票市值合計減少了800.10億元,占期間深市A股市值減少總額的比例為71.37%。

對于2008年市場,手握萬億市值的基金究竟是怎么判斷的……

六成地產股跌幅超過大盤

昨日大盤下跌2.62%,而地產股的表現更加低迷,剔除停牌股票,86只地產股的A股市值合計下降了615.56億元,市值單日跌幅達到了6.21%,超過大盤跌幅一倍以上。

近5個交易日以來,在宏觀調控力度加大、升息預期增強的情況下,房地產行業股票下跌明顯,剔除停牌股票,92只地產股的A股市值由12月10日收盤的11035.44億元,下降至昨日的9557.71億元,市值下降了1447.73億元。92只股票中,59只跌幅超過上證指數的同期幅度,比例為64.13%。

萬科A、保利地產和泛海建設等三只股票市值均減少超過了100億元,合計市值減少634.06億元,占92只股票市值減少總額的比例為42.91%,可見地產龍頭股對整個板塊的影響之大。期間,泛海建設股價下跌了25.18%,萬科A也下跌了18.13%。

市值下跌占深市七成

由于市值權重的原因,地產股的下跌對上海市場的影響并不明顯,但是在深圳市場則不同。數據統計顯示,深市A股市值由12月10日收盤的5.07萬億元,下降至昨日的4.96萬億元,5個交易日市值下降了1121.04億元。其中,42家深市地產A股股票12月11日以來市值合計減少了800.10億元,占期間深市A股市值減少總額的比例為71.37%。也就是說,近期深圳市場A股的市值損失,七成是由于地產股的下挫造成的。

從整體情況看,近5個交易日,滬深A股市值下降了1.45萬億,其中,房地產行業股票減少市值所占的比重為10.21%。

增發價屢被跌破

地產屬于資本密集型的行業,購地、開發都需要資金,在宏觀調控趨緊的情況下,很多的地產行業上市公司將目光投向了增發融資,不過,近期地產股表現不佳,使得部分地產公司的增發發行價屢屢被跌破。統計顯示,今年以來,23家地產行業股票實施了定向或公開增發,7只股票昨日收盤價低于增發發行價。其中,萬通地產收盤價20.53元,跌破增發價30元/股的幅度為31.57%。而萬科A也同樣未能幸免,昨日收盤價與增發價的價差達到了4.43元,破發幅度為14.05%。

此外,14家地產公司已提出定向增發方案,同時,尚未獲證監會批準。參考昨日收盤價,萬業企業、空港股份和*ST廣廈等三家公司已經跌破了方案中約定的發行底價。其中,*ST廣廈披露的增發方案規定,發行價格不低于16.70元/ 股,而昨日該股票收盤價為12.84元。從時間區間來看,這三家公司均是今年下半年剛剛提出的增發方案,最早的萬業企業為8月28日,最晚的*ST廣廈為11月19日。顯然,近期地產行業的調整是這些公司始料未及的。

除以上公司外,津濱發展、世紀中天和ST鼎立等三家公司的收盤價與增發方案底價相比,價差均小于1元。其中,世紀中天的收盤價為11.70元,僅比增發方案底價11.53元高出0.17元。如果地產股繼續調整,這些公司的增發發行也將同樣面臨窘境。(劉興龍)

來源: 中國證券報

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