上海超半數購房者計劃暫緩買房
昨天，“2007第二十二屆中國·上海房地產展示交易會”進入第三天，星期天的展會現場依然沒有出現熱鬧的場景。雖然大部分開發商咬定銷售價格不松口，但近期的調控政策已經讓眾多購房者作出了暫緩購房的決定。
開發商不降價
家住普陀區的王女士一家一直想換一套大一點的房子，今年的“五一”和“十一”兩次假日樓市房展會，他們都來看房子，到年底再過來，發現和“十一”相比，一些樓盤的價格又提高了。向展臺售樓小姐處詢問，得到的回答相當明確，目前價格不會變動。
佑威房地產近期提供的數據顯示，在過去一年里，在347個作為分析對象的樓盤中，有40個樓盤的價格漲幅達50%~100%。這些樓盤的價格上漲主要發生在今年下半年。
上海中原地產副總經理唐振東表示，由于今年樓盤銷售成績普遍良好，一般來說，各個公司在11月份以前就已經完成了當年的銷售目標，在這種情況下，房產公司很難會在年底進行大規模的促銷行動。“不過，這次明顯可以感覺到人沒有上次多了。”王女士表示，如果沒人買的話，開發商不可能一直保持那么高的價格，所以打算再等等看，“反正就算不降，最近也不太可能漲了”。
半數暫緩買房計劃
除了價格因素之外，貸款難也是樓市冷清的一大原因。12月11日，央行、銀監會公布的第二套房貸細則的嚴格程度出乎很多人預料。銷售人員表示，貸款難批了，而且央行規定以戶為第二套房認定單位以后，對年底購房也有較大影響。有售樓人員表示，還遇到過因為貸款申請出現問題，購房者不得不退房的狀況。
在多重因素影響下，購房者心態已經發生明顯變化。在搜房網上海站的一項購房者調查中，記者看到，越來越多的購房者傾向于暫緩買房計劃，這一比例目前達到了55.33%，并隨著調查人數的增加有逐漸上升的趨勢。
12月13日，國家發改委價格司司長曹長慶在中國政府網網談時指出，隨著國家宏觀調控政策的逐步落實到位，住房價格是可以保持穩定的。
曹長慶說，從最近這一段時間來看，有部分原來房價漲得過高的城市已經開始在往下走了，有的銷售量比原來下降很大，有的價格已經開始下降，比如深圳、廣州等先期漲得很高的地方逐步在回落。深圳、廣州、上海甚至是北京這些城市，原來銷售很旺的個別地段現在有價無市，銷量有所下降。這到底是一個趨勢，還是一個暫時性的現象也有待觀察。但是隨著國家宏觀調控政策的落實，這種住房供應過于緊張的局面會逐步得到緩解。（東方早報）
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