中國工商銀行上海市分行副行長張琪10月17日透露,央行正聯(lián)合四大商業(yè)銀行討論房貸“第二套房”的核定標(biāo)準(zhǔn),預(yù)計近日將確立統(tǒng)一的“第二套房”認定標(biāo)準(zhǔn)。此前,建設(shè)銀行董事長郭樹清表示,建行已明確“第二套房”的認定標(biāo)準(zhǔn)是以“戶”為單位。業(yè)內(nèi)人士認為,這意味著四大商業(yè)銀行或?qū)⒔y(tǒng)一以戶為單位界定“第二套房”。
9月27日,央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布通知,明確貸款購買第二套住房,首付款比例不得低于40%,但通知沒有明確究竟以何種方式認定“第二套”住房。上周末,光大銀行和華夏銀行率先出臺房貸細則,確認以個人為單位界定“第二套房”,這個標(biāo)準(zhǔn)很快引發(fā)其他中小銀行“跟風(fēng)”。
10月17日,交通銀行北京分行有關(guān)負責(zé)人向媒體透露,該行以“借款人”為單位考量貸款買房套數(shù),從而判斷是否是第二套房。同時,公積金貸款買的房不在政策參考項目之中。夫妻二人如果一方貸款買房,另一方貸款不算第二套住房;如果房貸已經(jīng)還清,再貸款買房也不算為第二套。同時,公積金貸款屬于政策性貸款,不屬此次政策限定范圍。
作為中國最大的房貸銀行,中國建設(shè)銀行董事長郭樹清表示,建行已經(jīng)明確將第二套住房貸款人以“戶”為單位的認定標(biāo)準(zhǔn)。以“戶”為單位,就是說夫妻雙方無論誰擁有住房,另一方購買住房時都將視為第二套住房。
張琪10月17日說,央行確立的統(tǒng)一認定標(biāo)準(zhǔn)將在四大行強制執(zhí)行,如果最終結(jié)果確定以戶為認定單位,那么四大行可能面臨以個人為認定單位的中小銀行的競爭壓力,但四大行只能全力支持。(王海 張向永)
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