今后，貸款買房，銀行都要確定你是不是在購買第二套以上住房，然后才能決定貸款的首付比例和貸款利率。今天，交通銀行、光大銀行公布了各自對“第二套住房”的認定標準。來看報道。
據(jù)新華社報道，交通銀行副行長葉迪奇透露，交行將以“個人”為單位界定“第二套房”，如果夫妻其中一人貸款買過房，沒有房貸的另一個人再貸款買房就可以被認為是購買“第一套住房”，那么，用他的名義就可以正常的政策拿到房貸。另外，結(jié)清貸款后再貸款購買的第二套房子，也可視為“第一套住房”。
今天傍晚，光大銀行表示，第二套房的界定也以“個人”為單位。
和交行和光大銀行做法不同，此前建行表示，建行的認定標準以“戶”為單位，只要一個家庭貸款購買第二套住房，就將執(zhí)行更嚴格的貸款政策。
這里所說的更嚴格的貸款政策是指，根據(jù)央行與銀監(jiān)會在9月27號聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，購買第二套房，首付款不能低于四成，利率不得低于基準利率的1.1倍。
據(jù)了解，目前光大銀行已經(jīng)暫停了個人第二套房的固定利率貸款。其它銀行目前還沒有公布“第二套住房”的認定方法。
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