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住建部確定各地保障房建設(shè)時(shí)間表 調(diào)控穩(wěn)步推進(jìn)

2010年09月25日08:51 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 文林峰 房?jī)r(jià)調(diào)控 保障性 保障機(jī)制 安居工程 穩(wěn)定房?jī)r(jià) 住房保障 龍洞 土地供應(yīng)

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旨在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

“保障性安居工程建設(shè)對(duì)于加快解決群眾住房困難，穩(wěn)定居民住房消費(fèi)預(yù)期，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展起到了重要的促進(jìn)作用。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住建部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)共同督促地方進(jìn)一步加快建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，確保完成今年的目標(biāo)任務(wù)。有關(guān)部門(mén)將向社會(huì)公布各地保障性安居工程進(jìn)展情況，中央財(cái)政將對(duì)完成較好的地方給予獎(jiǎng)勵(lì)。

據(jù)了解，今年國(guó)家確定建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套、改造農(nóng)村危房120萬(wàn)戶，是歷年來(lái)力度最大的一年。

如果說(shuō)今年8月份之前，以遏制投機(jī)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主的房地產(chǎn)調(diào)控一直是落實(shí)“新國(guó)十條”的主要內(nèi)容，那么進(jìn)入9月份，住房保障建設(shè)正成為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控的主力。

“對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，保障房項(xiàng)目并不是不值得爭(zhēng)取的工程項(xiàng)目。建安成本在一線城市約為2200元/m2，二線城市約為2000元/m2，三線城市約為1800元/m2，并沒(méi)有過(guò)大差異。”上海證券分析師胡月曉調(diào)研后認(rèn)為，導(dǎo)致各地房地產(chǎn)價(jià)格差異巨大的是其中的土地成本，而保障房建設(shè)和商品房的一個(gè)最大不同，在于土地由政府無(wú)償劃撥。開(kāi)發(fā)商按照開(kāi)發(fā)成本加上合理利潤(rùn)取得承建權(quán)，開(kāi)發(fā)完成后政府支付開(kāi)發(fā)成本后全部收回自售。

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