記者：平時不來住。
老板：對，平時這里的人，
記者：這個地方就你們一家超市？
老板：對對對。
紅磡領世郡的配套醫院，不到早上十點，走進醫院卻看不見一位病人，有的醫生聚集在一起聊天，這位醫生坐在椅子上開始打盹。在醫院的前臺，只有一位保安，他告訴記者，這個醫院配備了七十多名醫生，醫療設備也一應俱全，但前來問診的人卻寥寥無幾。
記者：每天能有多少人？
醫院保安：每天得有二三十個人吧。
記者：那一天來二三十個人，醫生都排不上。
醫院保安：那麻煩。
走出醫院，在紅磡領事郡的主干道上，大半個小時，記者幾乎看不見車輛和行人，只看見這位正在打掃衛生的工人。
記者：這是主干道吧。
環衛工人：主干道。
記者：這里的人多嗎？
環衛工人：不是很多。
記者：車多嗎？
環衛工人：車也不是很多。
記者：他們售樓的人跟我說這兒能住六萬人呢。
環衛工人：人是能住那么多，關鍵是沒有那些人來住，有，6萬人？怎么可能。
房子都賣出好幾年了，還是這么蕭條，記者決定到物業中心，打聽一下入住情況。
業主：基本上很少有人住，他買完房子他不會自己居住那種用途，很多是投資或者什么那種方面，咱說不準，反正賣是賣了，但是人家也不常住。
經過一番調查，記者發現紅磡領世郡的商業區并不像售樓人員介紹的那樣繁華，雖然售樓人員說房子都賣掉了，但從種種跡象來看，入住的人也并不多，為了解開疑問，記者再次去售樓處詢問售樓人員。
售樓人員：這一塊入住率不是特別高，雖然交房的面積很大，但是居住的人很少，假如說咱們這兒的入住率達到一點兒，就已足夠，比如說我明天要四五百斤菜，這個超市只能提供兩斤，剩下的498斤，肯定要商家過來注資，來這個地方開店，換句話說，假如說您是干這行的，您也有可能過來開店。因為現在所有問題都是您說的入住率問題，采訪時，當地的這位出租車司機，帶著記者在紅磡領事郡轉了一圈，一路上看著兩盤的一座座別墅、洋房，這位司機感慨不已。
司機：這就是紅翰，紅翰開發商挺有實力的。
司機：這一片。
記者：他們說有和平區那么大。
司機：差不多，就這一圈。
夜幕降臨時，記者再次來到紅磡領世郡，燈光最亮的地方就是這個商業區，但依舊是冷冷清清，晚上八點剛過，唯一的這家超市就已經關門。主干道的兩邊一片漆黑，在偶爾駛過車輛的燈光照耀下，才能隱約看見一座座別墅的輪廓，小區的洋房里，一棟樓僅有兩三戶亮著燈。
我們走訪的這個紅磡領世郡，是天津赫赫有名的明星樓盤，2006年包攬天津兩項房地產銷售冠軍，同年還獲得聯合國生態環境住宅金獎、投資天津優秀樓盤獎、天津市最具市場影響力品牌、天津最具景觀價值樓盤，2007年又獲得天津最具投資價值樓盤獎。這些耀眼的光環和它今日的冷清真是形成了鮮明對比，明星樓盤為何變成了空置房的密集區？再來看看記者的調查。
“東麗湖畔，萬科在造一座城”，打開東麗湖萬科城的首頁，這一行字便映入眼簾。在距離天津市中心30公里的東麗湖邊，這個占地4095畝的區域就是天津東麗湖萬科城，這個項目依東麗湖而建，占據了整個東麗湖北岸。是萬科開發的最大一個項目。
記者：這一片區域能住多少人？
銷售員：(規劃)有3萬戶，大概十五萬人吧。
東麗湖萬科城有獨棟別墅、聯排別墅、洋房、小高層，售樓處的工作人員告訴記者，一手房已經基本賣光了，那么二手房的情況怎么樣呢？
中介男：有幾百套房。
記者：幾百套，什么都有。
中介男：你自己需求什么樣的，我們給你匹配，什么樣都行。現在賣的還是二手的多。
中介：我們這個我們在這兒快兩年了。
記者：房源多嗎？
中介女：我們這兒房子也多，肯定有好多套房子給您挑選。
東麗湖萬科城的房產中介都告訴記者，手頭的房源很充足，保證能找到滿意的房子，為什么中介手上有這么多房子呢？
記者：投資的多一些。
中介男：對，房子都沒住過人，房子都是空的。
中介女：都是賣完了，但是居住的暫時不包括在內。經常來住的，有一個百分比，經常住，而且晚上肯定回來的占35%。
在這家中介的門口，記者碰到了一位前來看房的女士。
記者：您也來看房子？
女：嗯。
記者：您想經常往這兒住？
女：不在這住，
記者：不打算常住。
女：小孩在市里上學，只能有空過來(住)了。
中介告訴記者，手上房源多，是因為很多業主購買了房子是為了投資，小區雖然開發了六、七年了，但入住情況一直不好。那么真實的情況到底怎么樣呢？記者在小區了隨機采訪了幾位業主。
記者：大爺，這個小區住的人多嗎？
大爺：不多，也就二十多個。
記者：整個這一片就20戶。
大爺：20%。十幾家。
記者：這住的人多嗎？
女業主：不多。一棟樓住幾戶人家。我們那一棟樓也就住三四戶吧。
記者：它賣了嗎？
女業主：賣了，這邊房子都賣了
這位女士告訴記者，因為小區常住的人不多，小區的配套還沒有到位，生活很不方便。
記者：這邊配套怎么樣？
女：就這個超市，買菜的，也沒什么地方賣東西的。
記者：因為可能沒人賣。
女：人員少。女：住滿了的話，肯定賣東西比較多。
女：你像這些管道煤氣的話，住百多少才能開通，現在沒住多少。
記者：就是人員住到一定程度才能開。你們家開了嗎？
女：沒有。
|
