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北京部分銀行樓市新政后首次松綁外地人房貸
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2010 年 07 月 19 日 
關(guān)鍵詞: 房貸 外地人 地產(chǎn)新政 部分銀行 樓市 北京房產(chǎn) 完稅憑證 借款人 貸款 深發(fā)展
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北京晨報7月19日報道 昨日,記者以購房人身份咨詢本市多家銀行,發(fā)現(xiàn)他們對外地人貸款買房政策松緊不一,如建行、工行、招行明確外地人必須提供一年以上的完稅憑證才能申請房貸;農(nóng)行、廣發(fā)銀行則明確表示沒有完稅或社保也能貸款買房;深發(fā)展銀行則在有無完稅憑證前提下能否辦房貸給出了模棱兩可的回答:或許有可能。自4月30日地產(chǎn)新政實(shí)施以來,部分銀行首次對外地購房人貸款開始悄然松綁。

近期熱銷的樓盤不是很多,位于大興的保利茉莉公館便是其中之一,一個月內(nèi)竟然出現(xiàn)了三次“搶房大戰(zhàn)”。在大家爭搶選房的現(xiàn)場,記者注意到建行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)也在售樓處搭起了辦公桌,等待招呼簽約的客戶辦貸款。

農(nóng)行現(xiàn)場負(fù)責(zé)人告訴記者:“農(nóng)行可以給沒有完稅憑證的外地人辦貸款,前提是該借款人在此前沒有貸款記錄,這一條件審核通過后可以按照二套房的政策辦貸款,即首付5成、利率1.1倍?!?/p>

而在現(xiàn)場的建行工作人員表示借款人必須提供一年以上的完稅憑證。于是,在現(xiàn)場能看到這樣一幕:建行工作人員閑坐著,而農(nóng)行以及公積金代辦處則聚集了很多已和開發(fā)商簽了合同的買房人。保利茉莉公館的銷售人員也說,在農(nóng)行可以無完稅憑證辦貸款,正是確認(rèn)了這點(diǎn)他們才和外地購房人簽合同。

廣發(fā)銀行貸款部相關(guān)人士表示,如果沒有完稅憑證,在北京有房產(chǎn)的外地人也能辦貸款,一種辦法是抵押了手上的房產(chǎn)辦抵押貸款;另一種辦法是給廣發(fā)銀行提供兩年以上的水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù),且房子必須是自己持有的北京房產(chǎn),以證明自己長期在京居住。

多家銀行在記者咨詢關(guān)于外地人在京購房辦貸款時,不約而同地都先詢問貸款人在外地是否有穩(wěn)定工作以及所從事職業(yè)。深發(fā)展銀行貸款部工作人員說:“如果你在北京有兩年以上的暫住證或是租房合同或許能貸款,但我不保證一定能貸下來。”

“偉嘉安捷”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自“不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺以來,近兩成外地購房人無法在京辦理購房貸款,這也是一個月來房貸市場交易下滑的原因之一。

新聞回放

4月30日,本市進(jìn)一步提高了房貸門檻與外地人購房的門檻,規(guī)定不能提供1年以上北京納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,將不能取得購房貸款。

建行外地購房人

在京貸款需提供材料

借款人婚姻狀況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明)、借款人及配偶身份證、暫住證、戶口簿、借款人相關(guān)學(xué)歷證明、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、收入證明及銀行半年以上的流水證明,在京一年以上的納稅或社保證明。

來源: 北京晨報

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