杭州：四套以內(nèi)都可貸
調(diào)查完了上海，我們再來看看杭州的情況，這里的房價比上海稍微低一些，加上在杭州買房的外地人，大部分來自浙江經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。一般都是購買第二或第三套房子。由于這些人屬于“不差錢”，杭州各銀行也樂意拉攏這些客戶，所以在第三套房貸的執(zhí)行上，也就寬松了不少，不僅第三套，就連第四套房貸都不成問題。我們來看記者在杭州的調(diào)查。記者以購房者身份走訪了杭州近十家國有、股份制銀行，幾乎所有負責(zé)房貸的工作人員都告知記者，他們目前貸款只要在4套以內(nèi)都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。招商銀行杭州某支行：“現(xiàn)在3套可以貸，4套以內(nèi)都可以，首付5.5成，利率基準上浮15%。” 工行杭州某支行：“其實我們工行(三套)一直都可以(貸)的，只是嚴格控制首付和利率。”
工作人員告訴記者，三套房貸其實從6月開始，杭州各大銀行就開始操作了，現(xiàn)在只是更放開了而已。記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，杭州的各銀行對房屋套數(shù)的認定也比較寬松。他們目前采用的是“認房或認貸”，而不是“認房又認貸”。招商銀行杭州某支行：“我們是按兩個系統(tǒng)孰高原則來操作的。比如你房管局有2套登記，銀行征信系統(tǒng)3套，那我們就按3套，不按總和的。”同時，杭州的各銀行，還徹底摒棄了新政規(guī)定中，外地人外地購房必須提供購房地一年以上的納稅或社保證明的條款。工行杭州某支行：“現(xiàn)在，外地人不需要提供證明了。”郵政儲蓄銀行杭州某支行：“不提供證明外地人也可以買？當然可以，外地人指的就是這樣的，只要外地人來杭州就算有一套房了，首套按2套，2套按3套。”
按照該工作人員的說法，能提供一年以上的納稅或社保證明的外地人，首次在杭州購房就可以享受首次購房的貸款優(yōu)惠，不能提供證明的外地人申請房貸，只是不能享受相關(guān)優(yōu)惠，利率高一些而已，基本是“首套按2套，2套按3套”，依次類推操作。不過，該工作人員還表示，只要購買他們銀行10萬元3個月期限該行的相關(guān)理財產(chǎn)品，就可以獲得相應(yīng)的折扣。郵政儲蓄銀行杭州某支行：“10萬就夠了，3個月，可以獲得0.05的折扣。”
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