在此次“國十條”房貸新政出臺前,二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購買住房,且貸款是否已還清”。
據(jù)上海證券報報道,銀監(jiān)會官員表示,新的房貸政策不再以貸款記錄來認(rèn)定,而是以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套
銀監(jiān)會銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才21日在接受記者采訪時,解讀了最新出臺的房貸新政。他強(qiáng)調(diào),新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套,同時,認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。
房子套數(shù)不以貸款記錄來認(rèn)定
在此次“國十條”房貸新政出臺前,二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購買住房,且貸款是否已還清”。而楊家才指出,房貸新政的二套房認(rèn)定將“以房為限,而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸,首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房,再買房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能證明是二套房的,那就是第三套房。
他表示,只有以房來劃分,才有一套二套的問題。而“實行差別的房貸政策的時候,主要以房進(jìn)行劃分”。
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