國務院近日推出抑制房價的房貸新政后，許多市民對購房持觀望態度。記者梁超攝
銀監會官員接受采訪:二套住房認定以家庭為單位
昨天，中國銀監會銀行監管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭為單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。商業銀行的信貸登記系統可以查詢到放貸情況，但要想準確判斷住房套數主要還是以房管部門的登記信息為準。
國務院日前發布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。執行這項政策的關鍵是如何準確判定二套住房，該通知同時要求住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。
目前各家商業銀行的二套房貸實施細則均在擬定當中，商業銀行人士表示，希望監管部門盡快就二套住房的認定標準出臺細則，為商業銀行提供統一的操作指導，這樣就可以避免銀行之間的惡性競爭，也可以保證調控目標的實現。【詳細】
多家銀行停發三套房貸 首套房利率仍可打7折
昨日，多家股份制銀行出臺房貸新政實施細則，并正式開始執行。目前來看，對于第二套房貸，銀行普遍按五成首付和利率上浮10%的標準執行；對于三套以上的房貸，則從嚴對待，表示原則上不發放貸款。業內人士表示，銀行停辦第三套房貸，將沉重打擊投資性購房需求。
昨日，記者獲悉，交行已出臺了房貸新政的實施細則，開始全面執行新政；深發展也表示，已出臺相關實施細則，自20日開始正式執行。
截至記者昨晚發稿前，大部分銀行尚未出臺房貸新政的實施細則。不過，各家銀行均稱雖未收到具體實施細則，但總行已要求嚴格按照新規執行。【詳細】
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