未成年人套均面積最大
0~18歲年齡段購(gòu)房的，購(gòu)房套數(shù)占總套數(shù)的1.0%，但購(gòu)房套均面積為108.59平方米，為全市之最。
分析：該年齡段購(gòu)房資金來(lái)源多為父母，由于該年齡段多與父母同住，或是父母為孩子做投資，故套均面積較各年齡段大。
50歲后越老買得越小
在50~59歲以及60歲以上年齡段，購(gòu)房套數(shù)分別占總套數(shù)的7.1%和2.0%。購(gòu)房面積分別占總面積的6.8%和1.7%。
分析：隨著年齡的增長(zhǎng)，家庭人口的減少以及孩子的獨(dú)立，此兩個(gè)年齡段的購(gòu)房者購(gòu)房套數(shù)與面積也逐漸減少。
戶籍分析
內(nèi)地居民占99.1%
從18個(gè)抽樣項(xiàng)目總體情況來(lái)看，內(nèi)地居民在廣州市購(gòu)房占絕對(duì)主導(dǎo)地位，購(gòu)房套數(shù)占比99.1%。
分析：廣州市抽樣樓盤2009年的住房消費(fèi)仍以國(guó)內(nèi)居民購(gòu)買為主，其中市內(nèi)居民仍為廣州購(gòu)房主力。預(yù)計(jì)在較長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，隨著廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，市內(nèi)居民購(gòu)房比例將較為穩(wěn)定，省外、港澳臺(tái)、外國(guó)人員購(gòu)買廣州市商品房比例或?qū)⒂兴岣摺?/p>
展望：今年房?jī)r(jià)或略降
市房協(xié)認(rèn)為，在現(xiàn)有宏觀調(diào)控背景下，“火爆行情”將不可復(fù)制，樓市將出現(xiàn)高位盤整的格局，可能還會(huì)略有下調(diào)，全年的成交量也會(huì)縮減，但總體保持穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況。
本次抽樣調(diào)查的數(shù)據(jù)來(lái)自6個(gè)新建商品房項(xiàng)目，以位于外圍區(qū)域的中低價(jià)位樓盤為主，包括限價(jià)房項(xiàng)目中海金沙馨園。
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