未成年人套均面積最大
0~18歲年齡段購房的，購房套數(shù)占總套數(shù)的1.0%，但購房套均面積為108.59平方米，為全市之最。
分析：該年齡段購房資金來源多為父母，由于該年齡段多與父母同住，或是父母為孩子做投資，故套均面積較各年齡段大。
50歲后越老買得越小
在50~59歲以及60歲以上年齡段，購房套數(shù)分別占總套數(shù)的7.1%和2.0%。購房面積分別占總面積的6.8%和1.7%。
分析：隨著年齡的增長，家庭人口的減少以及孩子的獨立，此兩個年齡段的購房者購房套數(shù)與面積也逐漸減少。
戶籍分析
內地居民占99.1%
從18個抽樣項目總體情況來看，內地居民在廣州市購房占絕對主導地位，購房套數(shù)占比99.1%。
分析：廣州市抽樣樓盤2009年的住房消費仍以國內居民購買為主，其中市內居民仍為廣州購房主力。預計在較長的一段時間內，隨著廣州市房地產市場的發(fā)展，市內居民購房比例將較為穩(wěn)定，省外、港澳臺、外國人員購買廣州市商品房比例或將有所提高。
展望：今年房價或略降
市房協(xié)認為，在現(xiàn)有宏觀調控背景下，“火爆行情”將不可復制，樓市將出現(xiàn)高位盤整的格局，可能還會略有下調，全年的成交量也會縮減，但總體保持穩(wěn)定，不會出現(xiàn)大起大落的情況。
本次抽樣調查的數(shù)據來自6個新建商品房項目，以位于外圍區(qū)域的中低價位樓盤為主，包括限價房項目中海金沙馨園。
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