[專家稱拆遷成本上升與住房保障政策推高房價][國資委主任:不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要有序退出][專家:"房地產(chǎn)崩盤"是危言聳聽 房價不會大跌][房價今年會怎樣][專家回應(yīng)CPI微調(diào)居住類權(quán)重:納入房價會更混亂][09年全國主要城市地價狀況分析報告/全文]
“一個是專業(yè)的統(tǒng)計部門，另一個是專業(yè)部門的統(tǒng)計，數(shù)據(jù)怎么差距這么大？”年初，國家統(tǒng)計局曾因公布2009年全國70個大中城市的房價漲幅1.5％引發(fā)了社會各界的廣泛質(zhì)疑。近日，國土資源部最新發(fā)布的一份報告稱，2009年全國住宅平均價格為4474元／平方米，漲幅達25.1％。兩者差距幾近20倍。有一些網(wǎng)友就此質(zhì)疑：“我們該相信誰？”“誰的數(shù)據(jù)更逼真？”
誰的數(shù)據(jù)更“逼真”？
網(wǎng)友黃太郎在中經(jīng)論壇的相關(guān)調(diào)查后留言表示，雖然國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的是全國70個大中城市的房價漲幅，而國土部的數(shù)據(jù)反映的是全國住宅平均價格的漲幅，但兩個統(tǒng)計數(shù)字相差那么遠，還是令人詫異。另一位中經(jīng)論壇的網(wǎng)友也跟帖調(diào)侃道：“‘70個大中城市的房價’比‘全國住宅平均價格’漲得多！好事呀！說明我們正在削弱地區(qū)差異。”
記者登陸各大網(wǎng)站瀏覽關(guān)于這條新聞的網(wǎng)友評論，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)網(wǎng)友更加認可國土資源部的數(shù)據(jù)。不少人留言稱國土部這份報告中25.1％的漲幅更加貼近個人的真實感受。比如騰訊網(wǎng)杭州市網(wǎng)友烏拉就說：“（房價漲幅）25.1％和普通人的感覺相比還是低了點，但不是那么離譜了。”一位環(huán)球網(wǎng)的網(wǎng)友認為，09年房價25％的漲幅是準確的，他稱“深圳房價普遍是漲了20％－30％。”
網(wǎng)友爭相曬房價
來自東莞市的網(wǎng)友明天感覺房價上漲25.1％的數(shù)字仍偏低，“從中國70個大中市來看，上漲最高的200％多，最少也有30％，何談只增長25.1％？”
與“明天”持類似看法的還有新浪網(wǎng)北京網(wǎng)友kanzi01，這位網(wǎng)友認為房價上漲以北京、上海和深圳等大城市最嚴重，“北京這邊至少接近200％了，09年初望京的房價平均10000左右，現(xiàn)在已經(jīng)近30000了，這是 在4、5環(huán)邊上，2、3環(huán)可想而知了。”
同樣來北京的網(wǎng)友saibeistar稱：“2010年與2009年同期相比，北京市通州區(qū)的房價上漲了300％。”
此外，還有新浪網(wǎng)浙江網(wǎng)友amen爆料，杭州地區(qū)普遍漲100％，甚至更多！
鳳凰網(wǎng)上海市網(wǎng)友說：“上海的威尼斯小區(qū)，08年末房價才8000元／平米，09年就1.5萬元了。”他接著補充說，“那個小區(qū)離上海市區(qū)很遠。”
統(tǒng)計數(shù)據(jù)不能霧里看花
在中經(jīng)論壇的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)雖然到截稿為止尚無人選擇“相信統(tǒng)計局數(shù)字”，但卻有幾位網(wǎng)友認為采用的統(tǒng)計方法不同，結(jié)果會有差異。有網(wǎng)友在跟帖中提出，統(tǒng)計局統(tǒng)計的房價，數(shù)據(jù)來源由開發(fā)商自己填寫是造成其數(shù)據(jù)嚴重偏離大眾感受的直接原因。
一位來自網(wǎng)易的網(wǎng)友表示，如果僅對將當年成交的房屋均價作出統(tǒng)計，那國人只能是霧內(nèi)看花。他認為，只有在相同取樣數(shù)量和取樣小區(qū)鎖定后，對相同城市相同樓盤的各月成交價進行比較，才能得出可信的房價上漲情況。“否則，即使在同一城市，其不同的小區(qū)（像城中鬧市和郊區(qū)）相比較，告訴公眾還有對比的參考價值嗎？”他質(zhì)疑道。 (劉江)
|
