2月底，老股民程先生購買了一套富力城C區(qū)的二手房，總面積100平方米的2居室樓層、裝修、朝向都不錯(cuò)，價(jià)格290萬，程先生非常高興，“類似的房子在去年12月310萬都買不到，現(xiàn)在便宜了20萬，房主還送全套家具家電，我覺得很值。”
程先生說不少股友都挺后悔，雖然股市從去年初的2000點(diǎn)上漲到了年底的3000點(diǎn)，但是小股民賺錢的很少，相比周圍買房的投資回報(bào)不可同日而語。程先生簡單的一句話道出了“棄股轉(zhuǎn)房”的主要原因：大面上說，在北京買房的沒虧的人，炒股的沒賺的人。
據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，在2010年的分行客戶抽樣調(diào)查中，投資需求首選房產(chǎn)的比例已經(jīng)達(dá)80%，而這一比例在2009年僅占六成左右。
統(tǒng)計(jì)還表明很多股民已經(jīng)開始行動(dòng)。2月購房的9118名客戶中，抽樣調(diào)查顯示其中有28.5%的購房者部分資金來源于股市。2月份二手房全款購房者增至四成，也從另一方面印證投資性購房比例的增加。
盡管不少投資者認(rèn)同樓市泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)，但考慮到如果樓市下調(diào)股市也難以獨(dú)善其身，再者現(xiàn)在商品房存量跌到歷史低位，而股市的資金沒有明顯的上漲，因此還是認(rèn)為資金投入樓市更為穩(wěn)妥。
中原市場研究部張大偉指出，春節(jié)前央行第二次上調(diào)準(zhǔn)備金率，可見“綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，加強(qiáng)流動(dòng)性管理”已經(jīng)落到實(shí)地。而且從最近的政策走勢來看：提高存款準(zhǔn)備金率及利率上調(diào)的可能很大，而這類金融政策對于股市來說一般都會(huì)被看做大利空，最近股市的波動(dòng)也可以看出調(diào)整的趨勢很明顯。而且股指期貨的即將推出更使得做空動(dòng)能加強(qiáng)。“多種因素迫使股民全線或者部分轉(zhuǎn)投樓市，這大概是2010年市場的特征之一。”
但也有專家認(rèn)為，正是因?yàn)闃鞘袥]讓投資人賠過錢，才隱含著更大的風(fēng)險(xiǎn)。歷史上看，沒有一個(gè)投資品種是只漲不跌的，不跌的樓市跌起來可能更嚇人。(記者姚麗穎)
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