“國家統(tǒng)計局非常感謝社會公眾對房地產(chǎn)價格統(tǒng)計工作的支持，我們將認(rèn)真傾聽社會各界的意見，改進我們的工作。我們不僅是說說，最近已經(jīng)采取了一些措施?！眹医y(tǒng)計局局長馬建堂昨日在全國政協(xié)十一屆三次會議的開幕式后回應(yīng)了近期公眾高度關(guān)注的房價數(shù)據(jù)問題。馬建堂坦言，當(dāng)前的房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)統(tǒng)計方法需要改進。
房價統(tǒng)計兩方面需改進
馬建堂透露，他剛剛從深圳回來，專門調(diào)研了深圳的房地產(chǎn)價格統(tǒng)計方法，調(diào)研中發(fā)現(xiàn)了目前統(tǒng)計方法在兩個方面需要改進。其一為價格數(shù)據(jù)獲取的方式?！耙驗檫^去房地產(chǎn)價格統(tǒng)計主要靠房地產(chǎn)企業(yè)填報，我們已經(jīng)研究決定，以后既要靠房地產(chǎn)企業(yè)填報，也要靠我們統(tǒng)計人員的現(xiàn)場調(diào)查和依靠行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確”。
第二個方面是目前房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布的方式。馬建堂解釋，國家統(tǒng)計局公布的去年房價漲幅為1.5%，這一數(shù)據(jù)之所以與公眾感受相距甚遠(yuǎn)，是因為它將12個月的數(shù)據(jù)進行了平均，從而消除了一些變化。馬建堂舉例稱，“比如說有一個城市年初的房價下跌了15%、16%，年末的時候上漲了18%、19%，這樣12個月平均下來，大概只上漲了1%左右，顯然老百姓對此感覺接受不了。所以以后我們既要發(fā)布各個月平均的數(shù)據(jù)，也要發(fā)布年末的數(shù)據(jù)?！钡R建堂拒絕透露這具體是指哪個城市，僅笑稱“允許我保留這個小秘密”。
房價仍不能計入CPI
馬建堂還透露稱，國家統(tǒng)計局將研究提出如同股指的房地產(chǎn)價格定基指數(shù)，以避免月度平均數(shù)對數(shù)據(jù)差異的拉平，比較真實地反映價格的累積變動，因為“現(xiàn)在同比也罷，環(huán)比也罷，是跟上一年上一個月對比，我們打算找一個共同的基準(zhǔn)，以后任何時候都和這個基準(zhǔn)去比較?！?/p>
但馬建堂否認(rèn)統(tǒng)計局將考慮將房價數(shù)據(jù)納入CPI，“CPI不能納入房價，這是國際通行的規(guī)定，我們要改進CPI和房價數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，但是并不代表要把它們煮在一起，這樣更看不出價格的變化?！?記者李靜睿)
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