有效供應，抓保障重民生
促進房地產市場平穩健康發展，讓老百姓租得起、買得起，還需增加普通商品住房和保障性住房的有效供應。
春節剛過，深圳市代市長王榮2月21日主持召開的虎年第一個政府工作會議研究的專題是：保障性住房建設。王榮說，抓住房“既是抓發展，更是抓民生”。
年初，參加廣東省委十屆六次全會的深圳市委書記劉玉浦說，深圳將加強保障性住房建設力度，2010年計劃建設的保障性住房數量由2.3萬套增至約5萬套、總面積約450萬平方米、總投資35.06億元。
幾乎同時，該市松坪村三期、深康村等2個保障性住房項目正式開工打樁，建成后將提供保障性住房6443套。
目前，深圳“十一五”期間規劃建設的14萬套保障性住房已全部進入建設程序。但王榮認為，深圳對住房需求最大的是既不符合保障性住房條件、又付不起商品房高價的“夾心層”家庭群體，“深圳今年把保障性住房建設計劃增加到5萬套，就是讓這部分市民得到住房保障”。據悉，深圳已在今年1月開始的該市第二次保障性住房申請受理中放寬了申請條件。
同時，廣州計劃2011年前建設5.6萬套保障房，并將首次推出經濟租賃房。
廣州市房管局相關負責人表示，去年廣州再次啟動對限價房市場需求調查，近期將根據具體的調查結果制定今年的限價房用地供應，推出限價房。
北京提出2010年各類政策性住房用地占全市住房供地50%以上。在2009年新開工政策性住房938萬平方米，竣工229萬平方米的基礎上，2010年新開工建設和收購政策性住房13.4萬套，將全部解決2009年底已通過審核正在輪候的住房困難家庭。
專家認為，在加大政策房建設基礎上進行調控，是對房地產市場“有保有壓”的一種表現，并非單純打擊市場。從中長期看有利于北京樓市健康發展，市場在經歷一段時間僵持之后，或許會因行業的規范煥發更大活力。
上海保障房建設正加速，計劃實現新增廉租對象應保盡保；加快實施經濟適用房制度，下半年在中心城區全面推開，新開工建設經濟適用住房約400萬平方米；著力解決部分群眾過渡性住房困難，積極推進公共租賃房、單位租賃房、人才公寓等租賃住房建設。
然而，加大住房有效供應，土地卻不富余，地從哪里來？
深圳市規劃和國土資源委員會王芃表示，將通過新批、舊改、盤活存量等方式，優先安排、落實37.2公頃保障房用地。深圳還將通過回購“城中村”、小產權房和在“城中村”改造中配建保障性住房等方式，增加保障性住房供給。
而本次廣州限價房重點將在番禺南村鎮、天河龍洞和增城新塘等地，同時由于“三舊”改造的推進等多種因素，廣州今年有望釋放出80平方公里的土地。本報記者王煒 胡謀 孫小靜李剛
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