目前物價可能有一個緩慢上漲的階段，較為樂觀
主持人：請您簡單給我們回顧一下2009年CPI、PPI和房地產價格運行特點。
魏貴祥：2009年的價格是處于一個先漲后落的情況。比如說CPI吧，2007年漲得很高，2008年到了高點，因為價格有一個翹尾的因素，相對數(shù)受兩個原因的制約，一個是受本期價格的制約，一個是受上一期價格的制約。
比如去年同期價格是1元，今年價格是1元就沒有漲，如果今年變成9角就降了10%，如果今年是1元1角，那么就漲了10%。我們2008年全國的物價指數(shù)是比較高的，2008年比2007年上漲了5.9%，2009相對2008年又下降了0.7%。如果在10月份漲價了，那么對今年的影響是后兩個月，如果2月份漲價了，那么后來再沒有漲，但是對于后面10個月還有一個高起點呢。
現(xiàn)在到了一個重新上漲的空間，實際上到12月份的時候，同比、環(huán)比已經開始出現(xiàn)上升了。因為目前的物價，特別是消費品這塊，我們還是供大于求的狀況，比如說糧食供給大于需求，因此物價不會大漲，但是也不會降下去，可能有一個緩慢上漲的階段。
因為國際社會把2%、3%稱為低微的上漲，超過了一定的指數(shù)就是通貨膨脹了。如果一個月的價格上漲了也不能說是通貨膨脹，所謂的通貨膨脹是一個時期，數(shù)個月內絕大多數(shù)產品大面積的持續(xù)上漲。如果連續(xù)幾個月穩(wěn)步的環(huán)比上漲，那么就是通脹了，如果是波動的，就不要太害怕。我感覺2010年的物價是緩慢上漲的，但是幅度不是很大，還是比較樂觀的。
去年PPI也是前面是漲，后面落的趨勢，到了去年8、9月份以后開始緩慢上漲，但是全年仍然是一個負的，下降了4.5%。因為去年基數(shù)的問題，今年上半年還是一個下降的趨勢，但是會逐步收窄，逐漸到零，然后轉正。去年的12月份和今年的1月份其實已經轉正，進入上漲的通道了，但是也不會有太大的轉變。因為現(xiàn)在我們的供給是很大的，因此上漲的壓力不是太大。但是經濟回暖以后，企業(yè)比較好了，可能會增加一些投資，會有一些消費的需求，這可能會促進一些上漲，不過這也是受雙方面的制約的。
供求矛盾會推動房價緩慢上漲，但漲幅會收窄
主持人：房價可能是廣大網(wǎng)友最關心的價格指數(shù)了，請您談談吧。
魏貴祥：2007年我國的房價漲得比較高，2008年有所回落。2008年遇到了國際金融危機，2009年國家也是遇到了經濟最困難的一年，采取了很多的措施，2009年1月份我國的房價是很低迷的，后來上漲的速度還是很快的，特別是今年的1月份，大家也看到了這些數(shù)據(jù)。
我們在20年以前很少有自己的住房，都是租住國家或者別人的房子，現(xiàn)在都想擁有自己的一套住房，所以社會需求就很大，特別是在一些中心城市和大城市，因為外來人口比較多，這些矛盾就比較突出。因此，供求之間的矛盾比較突出，就推動了房價的上漲。
國家采取了一些措施，但我們感覺在大城市的房價還是應該緩慢上漲的，漲的幅度可能會收窄，因為需求還是很旺盛的，這個需求是擋不住的，大家都想改善生活，想改善自己的住房。其實有能力的可以買，但是不應該追這個風，如果都去買，這個市場就很大了。
所以，我感覺房價還會是一個緩慢的上漲，但是漲幅會收窄。我覺得上半年的房價漲幅會多一些，但是逐步會收窄。
2009年全國城鎮(zhèn)居民收入同比上漲8.8%，應理性看待
主持人：2009年全國的城鎮(zhèn)居民收入情況怎么樣呢？
魏貴祥：2009年全國的城鎮(zhèn)居民收入是17175元，比上年漲了8.8%。這個是既有絕對量，又有相對量，都是有一定的參考價值的。我們要增加消費，擴大消費能力，居民有收入才能有消費，去年的特點就是收入增加了，消費也大大增加了。
城鎮(zhèn)居民收入名義上是增長了8.8%，但是實際上是增長了9.8%，因為老百姓的購買力強了。但是對于這個數(shù)據(jù)，有些老百姓有一些意見。我們是做專業(yè)統(tǒng)計的，我們認為老百姓有意見是很正常的，因為高于這個平均收入的人基本是不說話的。
我覺得這個數(shù)據(jù)相對來講還是比較低的。我們在實際調查當中發(fā)現(xiàn)，雖然是按照隨機原則采樣的，一般的高收入人群是不愛記賬的。開明的住戶可能就會把工資條情況告訴你，但是有些收入比較高的住戶就不愿意填寫。有的住戶給國家記了賬，國家還給他補貼，因此我們認為這個數(shù)據(jù)只低不會高，反映了大多數(shù)中下等收入的情況是沒有問題的。
現(xiàn)在家庭結構也發(fā)生了變化，比如說夫婦兩個都有小金庫，也不愿意填，所以只會低一些，不會高的，我們應該理性地看待這個數(shù)據(jù)。
我們是搞統(tǒng)計的，我們力求把這個統(tǒng)計搞得更準確，我們要對這些數(shù)據(jù)負責。所有的數(shù)據(jù)都是服務于國家的建設和發(fā)展。我希望所有的網(wǎng)友要正確看待這些數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)是全國的綜合平均數(shù)，從地域來講既包括北京的，也包括上海的。這些價格又是各種商品的平均數(shù)，同時有一個全年時間段的平均數(shù)，二月份天氣比較寒冷，菜價就上漲了，八月份就會下來，所以大家要正確理解這些數(shù)字。
|
