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36個城市房價漲幅回落 上月商品房均價近八千
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2010 年 02 月 23 日 
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監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年1月份全國房價漲幅回落,全國36個大中城市新建商品房集中成交價為7889元/平方米,環(huán)比上漲2.07%,漲幅比上月回落5.28個百分點。

其中,最低和最高成交價分別為5429元/平方米和12920元/平方米,分別比上月上漲0.80%和1.15%,漲幅分別回落3.37和13.81個百分點。

發(fā)改委專家表示,由于購買二手房稅收優(yōu)惠政策正式終止,加之去年年底房地產(chǎn)市場透支了部分購房需求,今年1月份,房地產(chǎn)市場成交明顯萎縮,房價漲幅也普遍回落。但由于慣性,以及開發(fā)商資金較為充裕的因素,近期新建商品房價格仍將高位小幅波動。

開發(fā)商將轉(zhuǎn)向收縮戰(zhàn)略

業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為,盡管1月份房屋銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲,但漲幅卻明顯回落,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的進(jìn)一步深入,以及市場有價無市的狀態(tài)延續(xù),開發(fā)商戰(zhàn)略收縮已成定局,會有一部分開發(fā)商因不看好市場前景而主動放棄,小型房企或率先縮小擴(kuò)張步伐。

“從現(xiàn)在來看,開發(fā)商的擴(kuò)張并沒有停止,但這不排除在未來一兩個月就不會出現(xiàn)?!睎|莞某開發(fā)商項目負(fù)責(zé)人也對記者表示。

來源: 廣州日報

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