任志強(qiáng),華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁 中新社發(fā) 萬(wàn)永奎 作
在博鰲論壇年會(huì)期間舉行的“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)談到“房?jī)r(jià)到底漲了多少？”的議題時(shí)，算了這樣一筆經(jīng)濟(jì)賬： 1978年GDP大概3000多億元，現(xiàn)在是30多萬(wàn)億元，增加了100多倍。1978年月工資全國(guó)平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一棵，現(xiàn)在2元錢，也增加了100倍。房?jī)r(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了，房子等于沒(méi)有漲價(jià)。(《廣州日?qǐng)?bào)》4月19日)
任志強(qiáng)的意思很明確——房?jī)r(jià)才漲了16.6倍，還漲得不夠，房子還太便宜。是的，相對(duì)于年薪770多萬(wàn)的任志強(qiáng)而言，房?jī)r(jià)的確太便宜了。
2008年11月23日，北京市所謂住房新政出臺(tái)，新政中對(duì)北京市普通住房房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)做了如下描述：三環(huán)以內(nèi)總價(jià)215萬(wàn)元/套，三環(huán)至四環(huán)之間175萬(wàn)元/套，四環(huán)至五環(huán)之間165萬(wàn)元/套，五環(huán)以外100萬(wàn)元/套。于是，有網(wǎng)友給任志強(qiáng)們算過(guò)一筆賬。
3個(gè)月又10天的工資，任志強(qiáng)可買一套三環(huán)內(nèi)普通住房。2個(gè)月又20天的工資，任志強(qiáng)可買三環(huán)至四環(huán)之間普通住房一套。2個(gè)月又16天的工資，任志強(qiáng)可買四環(huán)至五環(huán)之間普通住房一套。1個(gè)月又16天的工資，任志強(qiáng)可買五環(huán)外普通住房一套。
如此看來(lái)，房?jī)r(jià)高嗎？一點(diǎn)都不高！豈止是不高，簡(jiǎn)直是老便宜了！可是，在全中國(guó)，有幾個(gè)這樣的任志強(qiáng)呢？正所謂石油大王不知撿煤渣老太太的辛酸，任志強(qiáng)們又哪里體會(huì)得到千百萬(wàn)房奴的可憐！
房奴們固然可憐，卻依舊清醒、冷靜。他們知道，按照任志強(qiáng)的邏輯——30年前桑塔納20萬(wàn)，今天該2000萬(wàn)；30年前大哥大2萬(wàn)，今天手機(jī)該200萬(wàn)；30年前存款利率1分，現(xiàn)在該是1元；30年前拆遷補(bǔ)助2萬(wàn)，現(xiàn)在該是200萬(wàn)。
有論者一針見(jiàn)血地指出，任志強(qiáng)選擇白菜作參照物，根本沒(méi)有代表性。如果選擇電腦，10年前買一臺(tái)電腦，售價(jià)在1萬(wàn)元，而今，比10年前配置好得多的電腦，也只要2000元，因此，我們是不是可以說(shuō)，現(xiàn)有房?jī)r(jià)必須是10年前房?jī)r(jià)的1/5才算合理？根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，1999年全國(guó)商品房平均房?jī)r(jià)在1984元/平方米，由此我們很容易算出，全國(guó)商品房平均房?jī)r(jià)應(yīng)該在396元/平方米左右。是這樣嗎？
全國(guó)人民都覺(jué)得房子貴，偏偏任志強(qiáng)說(shuō)便宜。任志強(qiáng)耐不住寂寞，跳出來(lái)找罵，也算種瓜得瓜，自然怨不得網(wǎng)民了。
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