要讓房價不調整來解決房地產問題,解決庫存問題,刺激經濟增長,這是不可能的,這樣反而會導致調整期的拉長——國家發改委宏觀部經濟研究室主任王小廣24日在經濟觀察報-上投摩根之經濟月度觀察上發表了上述觀點。
王小廣表示,房地產的庫存調整比我們想像中要慢很多,去年全國的成交量下降了18.8%,而供給還在不斷增加。除此以外,房地產的庫存不僅包括已建好沒賣出去的房產,還包括已經賣出的房產中用于投資,而沒有得到實際使用的部分。他認為,保持房價不調整、放棄成交量的做法不可取,只有需求才能消化庫存。
此外,王小廣還認為,今年與出口相關的產業庫存調整將十分艱難。他表示,對于未來一年的出口形勢都不看好,今年能保持正增長很困難,這對一些出口導向企業的庫存是很大壓力。他認為,庫存調整到位是經濟見底的信號,假如政策沒有達到庫存消化到位的目的,那離經濟底部就還有距離,而今年4月份調整到位則不太可能。
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