5267人分15路參加了“暖冬”集體看房團(tuán)活動(dòng)，涉及40家開(kāi)發(fā)商的68個(gè)樓盤(pán)。新華社 圖
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的集體自救行動(dòng)浩浩蕩蕩。最近由中房協(xié)倡議的一場(chǎng)名為“暖冬行動(dòng)”的樓市拯救計(jì)劃大手筆展開(kāi)。
11月22日，周六，一支總規(guī)模達(dá)到5267人的購(gòu)房團(tuán)在上海浦東、人民廣場(chǎng)、莘莊等出發(fā)點(diǎn)集結(jié)，分15條線路奔向上海各個(gè)角落的68個(gè)樓盤(pán)集體看房。與此同時(shí)，北京、深圳和廣州等大城市也發(fā)動(dòng)了千人購(gòu)房行動(dòng)。
開(kāi)發(fā)商積極配合
22日上午9時(shí)多，早報(bào)記者跟隨人群上了其中一條浦東金橋線看房車(chē)，一到第一個(gè)樓盤(pán)綠地崴廉公館門(mén)口，就有售樓處人員專(zhuān)程前來(lái)迎接看房團(tuán)成員。銷(xiāo)售方在售樓處準(zhǔn)備好了詳盡的樓盤(pán)資料，看房團(tuán)成員一到就開(kāi)始分批講解沙盤(pán)并帶領(lǐng)看房。
由于樓市驟冷，團(tuán)購(gòu)引發(fā)了滬上開(kāi)發(fā)商的積極配合。看房線路名單顯示，此次團(tuán)購(gòu)共涉及超過(guò)40家開(kāi)發(fā)商的68個(gè)樓盤(pán)，參與開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)幾乎囊括了上海各大重要商品房供應(yīng)點(diǎn)的全部知名樓盤(pán)。
其中三林線包括大華錦繡華城、金地灣流域、萬(wàn)科金色里程、中房金誼河畔、浦江映象、新浦江城等6個(gè)樓盤(pán)。這一線路也是全市報(bào)名人數(shù)最多的看房線路，僅這條線路就發(fā)出8部滿載看房者的大巴。
其他區(qū)域也都是名盤(pán)盡出。金橋線擁有禹洲金橋國(guó)際、高橋新城、綠地崴廉公寓、連城新苑、金地未未來(lái)；嘉定線集合金地格林世界、鑫苑Metown、萊英郡、保利海上五月花、馬陸清水灣、上雋嘉苑；寶山線集合萬(wàn)科四季花城、大華鉑金華府、大華中環(huán)1號(hào)、香逸灣、菁英公館；楊浦線包括了創(chuàng)智坊、華潤(rùn)置地·橡樹(shù)灣、新城御景、合生高爾夫公寓等。
而且，幾乎所有開(kāi)發(fā)商都承諾給予團(tuán)購(gòu)客戶(hù)一定程度的折扣優(yōu)惠。
意向成交9.13億
與以往看房團(tuán)只看不買(mǎi)的情況不同，這次看房團(tuán)的上海市民已經(jīng)開(kāi)始表現(xiàn)出了買(mǎi)房欲望。
“現(xiàn)在是低迷期，看房買(mǎi)房都比較方便，價(jià)格也比以前便宜了，這個(gè)時(shí)候可能是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，至少現(xiàn)在應(yīng)該先看起來(lái)了。”馬先生這樣說(shuō)。記者在金橋地區(qū)一個(gè)樓盤(pán)處看到，除了本次看房團(tuán)的人群之外，售樓處門(mén)庭若市，門(mén)前前來(lái)看房的私家車(chē)停了一排，并有幾個(gè)家庭在售樓處完成了預(yù)售合同簽約。
主辦方介紹，當(dāng)天包括華潤(rùn)置地·橡樹(shù)灣、德邑小城、香逸灣、萬(wàn)科金色里程、金地灣流域、上海奧林匹克花園、金誼河畔、宜居尚城、藝泰安邦、招商雍華府等30多個(gè)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)有成交，意向成交金額達(dá)9.13億元，另外還有千人要求加入。
團(tuán)購(gòu)后期的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在政府出臺(tái)救市政策后觀望氣氛有所減弱，近7成網(wǎng)友計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)房，而3個(gè)月內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房的人數(shù)也在增加。與此同時(shí)，上海新政實(shí)施三周之后，已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)對(duì)于符合新政優(yōu)惠措施的小戶(hù)型樓盤(pán)的推動(dòng)作用。
一對(duì)小夫妻告訴記者：“買(mǎi)個(gè)90平方米以下的房子總歸不錯(cuò)的，現(xiàn)在可以享受稅收優(yōu)惠，就算樓市重新回暖，以后再次調(diào)控也調(diào)控不到這個(gè)房型。”
據(jù)了解，上海14條新政落實(shí)之后，90平方米以下普通住房可以享受到交易稅費(fèi)、首付、貸款利率等多方面的優(yōu)惠，這種利好直接拉動(dòng)這類(lèi)戶(hù)型熱銷(xiāo)。在新政出臺(tái)僅僅一周時(shí)間里，滬上新成交住宅普通商品房成交量已經(jīng)占到總數(shù)的7成左右。
全國(guó)集體救市
事實(shí)上，這次千人看房活動(dòng)并不僅在上海，同一天，廣州和深圳也進(jìn)行了同步的千人團(tuán)購(gòu)。而北京也將在不久之后進(jìn)行千人團(tuán)購(gòu)行動(dòng)。北京此前的一次熱身團(tuán)購(gòu)中，一個(gè)參與樓盤(pán)3個(gè)小時(shí)內(nèi)成交了261套，總金額過(guò)億元。
在千人團(tuán)購(gòu)之前，中房協(xié)發(fā)起了名為“暖冬行動(dòng)”的救市倡議，這次倡議主要在于拯救樓市信心。呼吁購(gòu)房者理性購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商合理讓利就是其中一項(xiàng)內(nèi)容。
倡議書(shū)寫(xiě)道，受全球經(jīng)濟(jì)困境影響，近期中央政府出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)各行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大舉措，旨在恢復(fù)市場(chǎng)信心、確保中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與繁榮。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一直發(fā)揮著積極作用，但此時(shí)也不可避免地遭遇陣痛。“倡議購(gòu)房者以平和的心態(tài)進(jìn)行購(gòu)房決策；倡議開(kāi)發(fā)企業(yè)立足本職并確保產(chǎn)品質(zhì)量，為市場(chǎng)提供更好的服務(wù)。”
11月22日，全國(guó)各地政府集體出臺(tái)救市政策后，北京市也終于出手。包括北京市建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委、北京市財(cái)政局、北京市地稅局、北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市國(guó)土資源局等在內(nèi)11個(gè)相關(guān)政府部門(mén)聯(lián)手出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。（東方早報(bào)）
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