光大銀行總行前天下發緊急通知，全面叫停住房按揭貸款新政的實施細則。光大銀行零售業務部經理張玉寬說:“我們正在等待央行和銀監會的進一步指示。”
此前光大銀行出臺的實施細則，對第二套房的貸款者給予0.82倍利率優惠。
截至目前，光大銀行是唯一明確二套房貸款利率享受最低8.2折優惠的銀行。
各銀行開始執行央行新房貸政策以來，農行是首個出臺新房貸細則的銀行，卻在出臺首日晚緊急撤回細則。第二家出臺細則的光大銀行也叫停房貸細則，這可能并非偶然。有消息稱，銀監會已向各商業銀行下發通知，要求銀行加強個人住房貸款風險管理，嚴格執行2007年出臺的二套房貸款相關政策。
更多的銀行目前尚未出臺有關細則。全國人大財經委副主任委員吳曉靈分析，“現在各家商業銀行為什么不肯出臺細則？是怕細則嚴了把客戶擠走，松了呢又不符合政策規定。”
對于細則應該如何制定的問題，吳曉靈認為，央行降低利率的文件，實際是把下限放到0.7，并不是一定都要用0.7倍的利率去放款。商業銀行應該根據客戶的風險確定利率。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇認為，監管部門在推出新的房貸政策時不應“一刀切”，否則對銀行業競爭有不利影響。農行等國有大型銀行適應能力較強，綜合存款能力較高，受到影響相對會小些，但是股份制銀行的資金成本較高，如果執行房貸利率7折優惠的底線，將給未來贏利帶來很大壓力。
|
