外資開始抄底中國商業(yè)地產(chǎn)
全球金融危機(jī)和信用緊縮在一些人眼里是世界末日，在另一些人眼里卻是投資的“黃金機(jī)會”。中國一系列地產(chǎn)新政促使一些具有雄厚資金的海外投資者積極尋找在華投資機(jī)會，近日已傳出一些外資機(jī)構(gòu)抄底中國商業(yè)地產(chǎn)的消息。
據(jù)《上海證券報》報道，正大集團(tuán)擬出售旗下上海正大廣場，近期已有眾多商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商、專業(yè)投資機(jī)構(gòu)前來接觸，其中包括百仕通。正大廣場是正大集團(tuán)目前在華運(yùn)作最好的百貨購物中心。此次出售是高層策略，可能是出于財(cái)務(wù)方面的考慮。
近期，原正大廣場總裁司徒文聰離任，加入盈石資產(chǎn)管理有限公司擔(dān)任總裁。而盈石將作為百仕通集團(tuán)在中國的首家專業(yè)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，管理運(yùn)營其在中國的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目；盈石還將得到百仕通集團(tuán)約200億美元的資金，用于購置內(nèi)地一二線城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
百仕通首席執(zhí)行官蘇世民表示，全球金融危機(jī)和信用緊縮創(chuàng)造了一個投資的“黃金機(jī)會”，目前是購買各種級別資產(chǎn)的黃金時機(jī)，一個小的投資未來就可能有豐厚的回報。
10月31日，百仕通集團(tuán)以5.367億元的價格獲得卓越金融有限公司擁有的上海長壽商業(yè)廣場95%的股權(quán)。這是百仕通在中國內(nèi)地敲定的首筆物業(yè)收購。此后更是傳出消息稱，百仕通集團(tuán)正在參與競購包括仲盛集團(tuán)旗下仲盛世界商城等多處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總價約50億至70億元人民幣。
據(jù)《中國經(jīng)營報》報道，戴德梁行北亞區(qū)董事、商業(yè)部負(fù)責(zé)人MarkPrice表示，百仕通集團(tuán)拿下長壽商業(yè)廣場的背后，正是國際資本以退為進(jìn)、抄底中國商業(yè)樓宇的開始。
此前半個月，海外投行紛紛宣布他們在中國的地產(chǎn)擴(kuò)張計(jì)劃。10月14日，美林宣布投資26.5億美元成立新的亞洲房地產(chǎn)基金；凱雷正計(jì)劃快速涉足中國二線城市樓市；而一大批外資房地產(chǎn)投資基金如UBS、ING、澳大利亞麥格理等，先后出現(xiàn)在眾多國內(nèi)強(qiáng)勢開發(fā)商的合作名單中。（新快報） |
