外資開始抄底中國商業地產
全球金融危機和信用緊縮在一些人眼里是世界末日，在另一些人眼里卻是投資的“黃金機會”。中國一系列地產新政促使一些具有雄厚資金的海外投資者積極尋找在華投資機會，近日已傳出一些外資機構抄底中國商業地產的消息。
據《上海證券報》報道，正大集團擬出售旗下上海正大廣場，近期已有眾多商業地產發展商、專業投資機構前來接觸，其中包括百仕通。正大廣場是正大集團目前在華運作最好的百貨購物中心。此次出售是高層策略，可能是出于財務方面的考慮。
近期，原正大廣場總裁司徒文聰離任，加入盈石資產管理有限公司擔任總裁。而盈石將作為百仕通集團在中國的首家專業資產管理機構，管理運營其在中國的商業物業項目；盈石還將得到百仕通集團約200億美元的資金，用于購置內地一二線城市的商業地產項目。
百仕通首席執行官蘇世民表示，全球金融危機和信用緊縮創造了一個投資的“黃金機會”，目前是購買各種級別資產的黃金時機，一個小的投資未來就可能有豐厚的回報。
10月31日，百仕通集團以5.367億元的價格獲得卓越金融有限公司擁有的上海長壽商業廣場95%的股權。這是百仕通在中國內地敲定的首筆物業收購。此后更是傳出消息稱，百仕通集團正在參與競購包括仲盛集團旗下仲盛世界商城等多處商業地產項目，總價約50億至70億元人民幣。
據《中國經營報》報道，戴德梁行北亞區董事、商業部負責人MarkPrice表示，百仕通集團拿下長壽商業廣場的背后，正是國際資本以退為進、抄底中國商業樓宇的開始。
此前半個月，海外投行紛紛宣布他們在中國的地產擴張計劃。10月14日，美林宣布投資26.5億美元成立新的亞洲房地產基金；凱雷正計劃快速涉足中國二線城市樓市；而一大批外資房地產投資基金如UBS、ING、澳大利亞麥格理等，先后出現在眾多國內強勢開發商的合作名單中。（新快報） |
