“鳥巢”今后怎么賺錢?
“競標時我們已經考慮清楚了日后‘鳥巢’該如何運營。”張恒利告訴《國際先驅導報》，“賽后體育館肯定要實現商業化運營，商用面積是8萬到9萬平米，‘鳥巢’整體面積是25.8萬平方米，有些比賽設施與商用功能沖突，日后要拆除，我們就在施工前設計好了拆卸設施的接口。”
張恒利還透露，早在建設期，鳥巢就獲得了1億元商業贊助，其中“中石化希望賽后使用場館進行商業宣傳活動，為此它提供了賽道所用的瀝青以及除VIP座位外的所有座椅，價值差不多有3000萬元。”現在國家體育館有限公司的網站上，已經能看到科勒衛浴、中國網通、搜狐、拜爾醫藥等贊助商的名字。
“常規的場租、廣告費和門票也是重要的收入來源。”張恒利說，作為中信子公司中信國安集團直接經營的足球俱樂部，北京國安足球隊已將國家體育場定為主場，將在賽后進駐。
奧運后，公司還計劃至少投入3億元實施改造，通過公開招商的方式搭建綜合體育文化Mall(一站式購物、就餐、娛樂的業態)，獲得商業地產收入，“我們還在想策劃一些有中國特色的展示活動，比如展示瓷器、服裝，但需要選擇高端對象，有好的布局，不能弄成大市場的感覺。”
眼下，鳥巢出售冠名權的新聞也被媒體炒得沸沸揚揚，張恒利說，鳥巢確實打算出售冠名權，“現在已經有很多企業找到我們，不過我們會選擇高端的、向上的企業。”他未透露何時公布冠名結果，但表示，希望在“十一”黃金周期間能推出“鳥巢”首場商演。
“水立方”的運營商“華體世紀”體育場館經營管理有限公司對場館的賽后運營也是早有打算，2006年初就著手制定運營方案。據了解，奧運后，專業隊、俱樂部隊、國家隊等各種游泳隊的訓練場租，以及商業樓、網球場、熱身廳、戲水樂園的商業化運營將是“水立方”收入的主要來源。公司副總經畢晉博表示，日后“水立方”將對社會有償開放，價格肯定在老百姓能承受的范圍內。
至于奧運村的賽后利用，7月底，奧運村新聞發言人鄧亞萍就公開表示，房子將作為普通商品房來出售。奧運村建筑面積36萬平方米，包括42棟建筑，投資額達33億元，據《財經》雜志報道，其銷售價格從開盤初的1.5萬/平米漲至如今的3萬/平米，已出售七成。
而奧林品匹克籃球館明年的演出計劃已經排了70場左右，今年10月，NBA中國賽就很可能在此開戰;而10月6日加拿大流行女歌手艾薇兒的世界巡回演唱會北京站便已經定在這里舉行。
值得一提的是，為了節省成本，各個體育場館都使勁節儉招數，原來頂部可開合的“鳥巢”去掉了蓋子，節省了3個億，奧林品匹克籃球館也將原來11.9萬平米的建筑面積減至6.3萬平米，共節約了5個億。
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