本報訊 “重慶市政府將引導100億元資金進入樓市。”消息一發布，便在上半年交易額已萎縮至300億元的重慶房地產行業引起“軒然大波”。記者連日來采訪房地產界人士，有人認為這是重慶樓市的一針“興奮劑”，讓重慶的開發商在迷茫之中看到了一線曙光。也有開發商對此嗤之以鼻，認為不但不會對目前愁云慘淡的房地產市場產生利好，而是“票房毒藥”，對整體樓市價格的打擊會顯而易見。
目的：加快拆遷穩定樓市
在日前召開的中國(重慶)民營經濟發展論壇上，重慶市常務副市長黃奇帆公開披露，重慶市政府將投入百億資金收購市面上的中低價商品房，用于拆遷戶安置，拆遷居民購買安置用房每平方米只要2000多元。
黃奇帆表示，這部分商品房的收購價格不高，一般在市場價格的基礎上打八九折，甚至更低。他認為，百億資金入市一方面可加快拆遷過程，另一方面，用商品房安置拆遷戶，比政府造安置房環境結構可能會更合理。更重要的是，這100億元資金進入了市場，對市場的正常流動和穩定也是一種幫助。
據悉，舊城改造是重慶未來幾年市政府的重點工作。按照計劃，主城區要在3年之內完成1000萬平方米危舊房拆遷工作，急需700多萬平方米的安置房。
結果：大小開發商有贊有彈
重慶中原地產商品房市場總監肖仁啟認為，重慶市政府出資百億收購一線低價位商品房，對重慶地產市場來說是個好消息。因為以每平方米3000元來說，100億元就能購買300萬平方米商品房，相當于去年商品房總銷售面積的六分之一，相當可觀的。
對于重慶市政府采取的“救市”措施，當地房地產商似乎并不領情。一些開發商認為，表面上看是需求加大，可仔細一分析，資金的投放是有方向性的，都是以低價位的房子為主，同時要求房價下浮20%~30%。如此一來，產生的結果不但不會是一種利好，而是意味著抄底的來了。
“如果各大國有集團銷售價格都打七八折，事實上，開發商的損失也不小。這個救市計劃更像是落井下石。”有開發商這樣對記者說。
更有業內人士尖銳地指出，開發商應清楚看到目前出現的房地產的下滑，還沒有從根本上動搖中國經濟，因此中央政府不會救市。如果中央政府不采取措施拯救樓市，地方政府是沒有辦法救市的，因為各地方政府很難對銀行發號施令。
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