北國風(fēng)光起價(jià)3652元、秋水長天起價(jià)3880元、西城麗景起價(jià)3880元、金沙別館起價(jià)3969元……地產(chǎn)一線品牌華宇近日的促銷舉動(dòng)頗具震撼力，讓主城區(qū)一線樓盤的價(jià)格又回到4000元以下。
全線八八折 最低八五折
華宇集團(tuán)此次以“價(jià)格底牌、民生金牌”名義推出的促銷舉動(dòng)，直接撼動(dòng)了品盤地產(chǎn)的價(jià)格底線。“重磅特惠、抄底置業(yè)”，這是華宇的促銷詞，一位業(yè)內(nèi)人士在網(wǎng)上將此舉評(píng)價(jià)為“名盤裸奔”。
記者來到華宇集團(tuán)的營銷中心，工作人員稱，促銷活動(dòng)本周開始，華宇全部在售樓盤都是一次性付款八八折，按揭九折。起價(jià)最低的商品房是位于江北區(qū)北濱路上的北國風(fēng)光，3652元/平方米。位于石橋鋪中心的“老街印象”，此次折扣更為驚人，所有在售房源都是一次性八五折，按揭八七折。位于沙區(qū)中心地帶的西城麗景，同樣也是一次性八五折，起價(jià)也掉到了4000元以下。
一線樓盤 連番降價(jià)
今年初，華宇就推出了“一次性付款九七折，按揭九九折”的促銷政策，3月在原來的基礎(chǔ)上，再降兩個(gè)百分點(diǎn)。“每次調(diào)整幅度不大，先期購房者容易接受”，工作人員否認(rèn)這是降價(jià)行為，稱之為是“主動(dòng)讓利行為”，目的是觸發(fā)觀望者的購房興奮。
“不過，我們一直都在搞活動(dòng)，我也記不清價(jià)格變動(dòng)了幾次。”工作人員表示，由于此次價(jià)格是在開盤價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行折扣，之前很多樓盤就已降到九二折左右，所以單純看此次降價(jià)幅度不算太大。對(duì)方舉例說，起價(jià)在4000元以下的房源，大多是朝向和樓層不佳的，如北國風(fēng)光的超低價(jià)房，都面向堡坎。
名盤裸奔 成為常態(tài)
去年房價(jià)暴漲如今“名盤裸奔”，樓市到底“拐了”還是“沒拐”？
大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林日前來渝作出這樣的預(yù)測(cè)，量縮的下一步，必然是價(jià)跌。一位重慶房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在網(wǎng)上博客中這樣判斷：對(duì)于所有的開發(fā)商而言，這是一個(gè)非常時(shí)期，為渡過難關(guān)就必須有非常手段，叫賣已不見成效，唯有價(jià)格才最具真正的殺傷力。
我市一線開發(fā)商中，華宇最早下調(diào)房價(jià)，曾經(jīng)堅(jiān)持不降價(jià)的金科日前也全面松動(dòng)價(jià)格。此次華宇集團(tuán)再降房價(jià)，一線開發(fā)商會(huì)不會(huì)及時(shí)跟進(jìn)，進(jìn)而引發(fā)重慶樓市房價(jià)的“集體裸泳”呢？
記者注意到，近期開盤的恒大華府也采取一次性八八折、按揭九折。重慶中原董事總經(jīng)理莊澤寶表示，這場(chǎng)促銷戰(zhàn)的背后，一方面是品牌開發(fā)商之間的血拼，另一方面會(huì)進(jìn)一步封殺二三線樓盤的生存空間。
這場(chǎng)讓利促銷要持續(xù)多久，華宇方面表示目前還未確定；工作人員則表示，說不定很快就結(jié)束。(記者 陳富勇)
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