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粵發布房地產藍皮書:深圳樓價今年不會大漲大跌
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2008 年 03 月 14 日 
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“廣東土地市場去年先熱后暖,年尾出現土地流拍現象”,廣東省房地產行業協會十三日首發的《房地產藍皮書》披露不少情況,其中指出在已過去的一年中,開發商購置和開發土地的成本均大幅增加,存量土地也有所增長。

據《藍皮書》披露,二00七年廣東省出讓土地一萬五千多公頃,出讓價款一千一百多億元人民幣;其中招拍掛出讓土地占全省的三成六。前三季度,各地土地拍賣天價頻出,而年尾土地市場則出現流拍現象。

該藍皮書還以詳實的數據表明,開發企業的土地購置成本大幅上升。全省開發企業待開發土地面積共五千五百多萬平方米,同比增長二成。

《藍皮書》透露,各地政府將在今年對房地產開發用地進行一次全面清查;嚴控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地,增加民生用地;嚴格控制土地出讓的地塊面積,對成片土地,由政府統一規劃,統一進行基礎設施建設后分塊出讓,防止企業圈地、囤地;加大土地批后監管力度,嚴格落實出讓合同中有關竣工時間和建設標準條款的管理,加快已供土地的開發建設速度,促進房源的增加和商品住房價格的穩定。

《藍皮書》還對熱點城市的市場進行了分析和預測。

廣州市房地產一手市場交易雖然在去年十月以后進入觀望狀態,但全年二手房成交量仍呈大幅上升。預測今年二手樓價整體水平將高于上年,但波動幅度減小;投資性需求將大幅降低,自住需求絕對主導市場。

深圳今年樓價基本穩定。去年下半年以來市場觀望氣氛不斷加劇。供求關系的緊張是去年深圳房價快速上漲的主要原因,住房市場投資、投機需求的增長,加速了房價上升。預測該市今年樓價不會出現大漲大跌現象。

來源: 中國新聞網

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