惱人的“群租”現(xiàn)象將受到政府的疏導(dǎo)和規(guī)范。市房地局表示，今年將在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等來滬人員集中區(qū)域，新建或改建部分集體宿舍，定向出租給來滬人員。
此外，上海將修改《上海市房屋租賃條例》等法規(guī)，為整治“群租”增添法律依據(jù)。
房源不足難以疏導(dǎo)
上述消息是市房地局答復(fù)市人大代表書面意見中透露的，昨天，從市人大傳出消息，今年“兩會(huì)”期間，由市人大代表、長(zhǎng)寧天山三村居委會(huì)主任張雅玉提出的“群租少一點(diǎn)，擾民好一點(diǎn)”的書面意見得到了市房地局的答復(fù)，答復(fù)承認(rèn)目前適合來滬人員租住的房屋嚴(yán)重不足的現(xiàn)實(shí)，并提出將以政府為主導(dǎo)將集體宿舍定向出租給來滬人員的解決之道。
近年來，上海一些住宅小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的“群租”現(xiàn)象，不僅影響居民的正常生活，損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，而且產(chǎn)生大量的治安、消防、衛(wèi)生等隱患。截至2007年底，全市共整治“群租”6600多戶，有200多個(gè)住宅小區(qū)基本消除了“群租”隱患。
市房地局認(rèn)為，目前適合來滬人員租住的房屋嚴(yán)重不足，難以進(jìn)行疏導(dǎo)。整治“群租”，不僅要為廣大市民創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境，而且要為來滬人員消除居住安全隱患，逐步改善來滬人員的居住條件。
改建宿舍定向出租
“整治”群租，“堵”是治標(biāo)，“疏”才是治本。市房地局表示，對(duì)于“群租”的“疏”，本市有關(guān)區(qū)縣已經(jīng)作了一些有益的嘗試，例如閔行莘莊等來滬人員較為集中的地區(qū)，建造了一批來滬人員公寓，還有地方利用原有的閑置廠房，臨時(shí)改建為集體宿舍向來滬人員出租。
市房地局提出，今年，上海將在督促各用工單位切實(shí)承擔(dān)起改善來滬人員居住條件責(zé)任的同時(shí)，積極創(chuàng)造條件，在符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，按照“政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃、單位負(fù)責(zé)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等來滬人員集中的區(qū)域，新建或改建部分集體宿舍，定向出租給來滬人員。
修改法規(guī)整治群租
另外，針對(duì)在去年的整治工作中所暴露的缺乏有力的法律法規(guī)支撐，難以依法查處的問題，市房地局透露，上海將結(jié)合《物權(quán)法》的實(shí)施，從居住房屋租賃行為的界定、租賃條件和面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和查處違規(guī)租賃等方面著手，抓緊修改、完善《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》，為規(guī)范居住房屋租賃行為提供法律依據(jù)。
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