一石激起千層浪，上海證券報(bào)日前獨(dú)家報(bào)道了深圳各家商業(yè)銀行暗自放松二套房貸政策，以應(yīng)付當(dāng)?shù)貥鞘薪灰紫碌木置?。有知情人士向記者透露，深圳四大行?fù)責(zé)人日前被相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)召集開(kāi)會(huì)。記者了解得知，深圳各家商業(yè)銀行隨后不約而同對(duì)二套房貸政策實(shí)行了“收緊”，從而使得深圳二手房市場(chǎng)再度陷入冷清。
央行近期繼續(xù)上調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金率，再次強(qiáng)調(diào)了房貸緊縮政策的不可放松。一邊是房貸緊縮信號(hào)頻頻釋放，一邊要完成全年放貨指標(biāo)。面臨著深圳樓市的日趨走冷，銀行方面開(kāi)始大打政策“擦邊球”。自披露深圳銀行方面暗松二套房貸政策的消息之后，有知情人士透露，近期深圳四大行已被相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)召集開(kāi)會(huì)。隨后，各家商業(yè)銀行紛紛對(duì)二套房貸政策的執(zhí)行再度實(shí)行緊縮?！案?月份相比，緊縮力度是顯而易見(jiàn)的?！痹撝槿耸勘硎?。
記者采訪了深圳各家中介相關(guān)負(fù)責(zé)人，關(guān)于銀行二套房貸政策再度收緊，各個(gè)負(fù)責(zé)人均表示“很明顯”。甚至有中介公司表示，6月份以來(lái)，半月的成交量較5月份同期減少了20%—30%?！霸S多送上去的單子無(wú)法操作?！鄙钲谥性唇也靠偨?jīng)理江榕向記者介紹說(shuō)，“和之前相比，無(wú)論是審批速度還是通過(guò)數(shù)量都差很多?！?/p>
深圳市國(guó)土房產(chǎn)局的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月份，深圳二手房的交易面積分別為25.22萬(wàn)平方米、12.62萬(wàn)平方米、22.98萬(wàn)平方米、30.64萬(wàn)平方米、34.74萬(wàn)平方米，根據(jù)數(shù)據(jù)可看出，深圳二手房市場(chǎng)在5月份的成交量環(huán)比增加了13.38%。
深圳不少中介機(jī)構(gòu)向記者表示，5月份的二手房成交量相對(duì)來(lái)說(shuō)增長(zhǎng)較為明顯。但好景不長(zhǎng)，6月份自銀行開(kāi)始再度收緊二套房貸政策之后，成交再度走低。美聯(lián)物業(yè)深圳區(qū)交易管理部總監(jiān)王青表示，從執(zhí)行力度來(lái)看，這和今年年初的狀況非常相似。
據(jù)王青介紹，由于貸款利息成本增加，購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)愿意選擇一次性付款的客戶越來(lái)越多，但畢竟資金壓力較大，二套房貸政策的收緊導(dǎo)致許多客戶產(chǎn)生“退意”。江榕坦率向記者表示，現(xiàn)在多家商業(yè)銀行開(kāi)始實(shí)行“一刀切”的操作方式，原先部分界定模糊的政策，現(xiàn)在開(kāi)始趨嚴(yán)。“許多股份制銀行的政策甚至更緊?！彼f(shuō)道，“生意受到影響。”
人民銀行深圳中心支行最近發(fā)布的深圳金融機(jī)構(gòu)5月份經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，深圳全市個(gè)人住房貸款不良貸款余額為13.36億元，比去年末增加了0.81億元，不良率為0.58%，比去年末上升了0.04%。(記者 唐文祺)
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