昨天公開征求意見的《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》中收入等申購標準是如何計算的?社會各界對限價房購房人收入標準的界定反響如何?為什么要對申購家庭作資產(chǎn)凈值的限定?為什么要有戶籍限制?單身家庭申請為什么要有年齡限制……針對昨天出臺的限價房政策中這些市民關注的問題,記者就此請有關部門負責人、建設部相關住宅專家對北京限價房政策進行了權(quán)威解讀。
申購標準是如何計算的?
“三房”+“政策性租賃房”中低收入家庭住房“各得其所”
“作為解決中低收入家庭住房問題不可或缺的一個品種,北京的限價房將填補經(jīng)濟適用住房和商品房之間的斷層,在解決北京本地居民住房問題中發(fā)揮重大作用?!弊蛱欤ㄔO部有關住宅專家對北京新公布的限價房政策如此評價。
按昨天出臺的限價房文件,北京限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭,也就是說僅針對北京戶籍的“本地居民”。市建委有關負責人稱,新出臺的限價房加上北京之前已經(jīng)實施的廉租房、經(jīng)濟適用住房,這“三房”加上即將出臺的“政策性租賃房”,北京的中低收入家庭住房問題將基本得到“全面覆蓋”并能“各得其所”。
房價基本是家庭年收入的6倍限價房家庭收入標準測算符合實際
“我完全符合限價房申購標準,三口之家,家庭年收入正好在8萬元左右,北京現(xiàn)在公布的限價房每平方米都在8000元以下,按照60平方米的一居室計算,購房款在48萬元左右,首付加上貸款,我終于有希望買房了。”昨天晚上,參加工作6年卻一直買不起房價不斷上揚的商品房的沈先生興奮地告訴記者。
而市建委等有關部門負責人對此表示,“沈先生的高興在我們的意料之中,因為像沈先生這樣參加工作5到8年左右的工薪階層,正是我們考慮的限價房的主要購買群體。”按照規(guī)定,2008年,北京城八區(qū)居民申購限價房,家庭人口在3人及以下的家庭,家庭年收入須不超過8.8萬元;家庭人口在4人及以上的,家庭年收入須不超過11.6萬元?!斑@一收入標準是市建委會同相關部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定,報市政府批準后公布的,基本符合‘房價是家庭年收入6倍’這一國際房價收入比,比較符合實際?!?/p>
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