由浙江省房地產業協會和浙江大學房地產研究中心聯合研究的《2007年浙江省房地產業發展報告》今天出爐，該報告指出07年該省住宅竣工面積減少了1.7%,呈現負增長，直接導致了下半年該省許多地市房地產價格出現較快提升。
浙江省房地產業協會會長唐世定介紹說：“去年浙江房地產市場經歷了回暖、回升、過熱、趨緩四個階段，受政策調控影響較大，但浙江旺盛的市場需求還將推動價格上揚。”
從報告中我們發現07年浙江省整個房地產市場運行呈現出了房地產投資開發增長、土地供應緊縮土地價格上漲、市場需求后勁足、銀行融資比重減幅大等基本態勢。
2007年浙江省房地產企業在國家宏觀調控下繼續較快發展，投資開發額從1990年的9.5億發展到了2007年的1820.8億，增長達190倍。房屋施工面積同比增長了9.6%，其中住宅增長了7.9%，辦公樓增長11.4%，商業營業用房增長7.9%，但該省房屋竣工面積增長較慢，同比增長僅為2.0%，其中住宅竣工面積同比不增反降了1.7%。
在國家宏觀調控政策、土地資源等因素的影響下，土地供應總量略有縮緊，土地購置成本增速加快。07年浙江省房地產業購置土地的面積達到1804.2萬平方米，但同比減少了4.6%，而購置土地的總金額卻達到了491.5億元，同比增長了14.6%，土地價格從上半年每平方米2036元上漲到下半年為2724元。
隨著浙江省城市化進程地加快，城鎮居民可支配收入的提高(07年已達到19909元)，產生了大量的改善住宅需求和新增住宅需求，為房地產市場的持續發展提供了強勁動力。同時，居民的消費結構、財富理念、置業方式不斷與時俱進，增加不動產投資將逐漸成為居民理財方向。
定金及預付款、銀行貸款、個人按揭貸款、自由資金依次是目前房地產開發企業的資金主要來源，報告指出在浙江房地產業定金及預付款和個人按揭貸款的占比比上半年有較大幅度提升，銀行貸款上半年為25.75%，下降6個百分點，自由資金下降近1個百分點。(完)
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