業界聲音
“對多次置業者影響大”
經緯地產項目發展及研究部副經理吳定金現在物業稅開征的很多細節都沒有確定，比如稅率、征收對象和起征點等，所以對市場的影響力度不好判斷，但可以肯定的是，對準購房者以及持有多套物業者的心理影響是很大的，擔心以后的持有成本太高。因為傳聞中，可能稅率是1-3%，也就是說100萬的房子，每年就要交1-3萬元，投資者可能會因此調整自己的投資策略。假如開征的稅率不低，對多次置業者的影響是不小的，而當前廣州樓市的核心買家正是這批多次置業者，這樣一來，對廣州的樓價可能會有影響，體現在降價或者增幅放緩。另外，開征物業稅還要注意一個問題，就是要有嚴格的法律護航，香港就是如此。否則我們就算開征物業稅，也難以實施到位。
“我贊成開征物業稅”
北師大珠海學院不動產學院副院長、教授金貽國(金貽國博客,金貽國新聞,金貽國說吧)我們現在的稅費政策是開發階段稅負比較重，但是占有階段幾乎沒有稅，這是不正常的，特別在我們人多地少的情況下，房地產已經在相當長的一段時間內供不應求，所以應該盡量遏制更多的人擁有多套住房，所以不管有多少困難，開征物業稅我是贊成的。
他山之石
香港物業稅
香港物業稅的納稅人是擁有應稅物業的業主，包括直接由政府批租的房地產持有人、權益擁有人、終身租用人、抵押人、已占有房地的承押人、向注冊合作社購買樓宇者。應稅物業包括房屋、土地（包括碼頭，不包括農地）和建筑物。免稅項目包括：全部由業主自住和純作家用的樓宇；空置，不作任何用途的物業；社會或商會擁有的物業。
物業稅的計稅依據是應評稅凈值，即應評稅值扣除擁有人支付的差餉后，減去20%的修繕及支出免稅額后的余額。應評稅值為換取物業使用權而付出的代價確定，包括租金、為樓宇使用權而支付的許可證費用、支付給擁有人的服務費及管理費、由住戶支付的擁有人開支（如修理費）等等。稅率為15%.如應課征物業稅的收入以包括在納稅人所得的利潤內評定利得稅，物業由擁有人自用作商業用途，則已繳付的物業稅可從已評定的利得稅內扣除。物業稅按年繳納。物業擁有人必須保存足夠的租金記錄，以便稅務當局確定其納稅責任，該記錄必須最少保存7年。
加拿大物業稅
加拿大的溫哥華，地產財政的主要來源是地稅（物業稅）收入，約占總財政收入的58.4%、而溫哥華的地稅不是按土地面積征收的，而是按物業的總價值（土地和房屋）按不同稅率征收，以此抑制貧富差距無限拉大，并通過對貧苦居民的福利補貼來保持社會的基本平衡。
依據評估總價值征收地稅，不按每平方米土地征收，而是以土地和房屋的評估總值的0.5～15%，根據業主的不同情況征收，自己居住、自住加出租、商業性等不同用途的地產，地稅也不相同。對自居、退伍軍人、65歲以上老人、殘疾人優惠30-50%.除此以外，不僅100%收稅，對擁有二套住宅的人還以高稅率征收。
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