國家發改委昨日在《2007年1~7月行業投資概況》中指出，目前房地產開發投資增速進一步加快。1～7月，房地產開發投資12135億元，增長28.9%，增速同比上升4.9個百分點。
同時，這個增速比今年上半年上升0.4個百分點，高于同期城鎮投資增速2.3個百分點。
房地產開發投資自2001年以來一直保持20%以上的增長，但今年以來增速逐月加快，1～3月、1～4月、1～5月、1～6月分別增長26.9%、27.4%、27.5%和28.5%。
今年前7月，房地產開發投資占城鎮投資的比重為21.4%，同比提高0.4個百分點。
面對越來越“熱”的房地產市場，政府的調控思路也在發生轉變。目前，針對房地產業，調控方向已經從穩定需求調整到增加供給的方向上來。“這是一個重要的轉變。”國家發改委經濟體制與管理研究所一位地產分析研究員接受《第一財經日報》采訪時指出。
但他同時認為，從上半年行業運行情況看，離國家的調控目標還有一定距離，還遠遠沒有到達所謂的“市場拐點”，房價和地產投資都在持續走高。
從2003年開始的第一輪地產調控，把目標指向了市場和消費，通過控制房地產信貸、增加房地產交易成本方式，試圖抑制房地產投資和消費行為，達到控制房價的目的。
“如果說以前的調控措施是直接針對消費者和企業本身，并且偏重需求管理，那么目前的調控則更多地針對政府自身，尤其是強調地方政府公共住房保障責任，供應管理和需求管理并重。”上述研究員表示。
本月24至25日，國務院召開全國住房保障會議，類似的訊號也在傳出。一是明確各級政府對保障性住房建設和住房結構調整的責任，今后形成商品房、廉租房、經濟適用房、限價房四類保障性體系；此外，在調控政策上，重申此前的“90/70”政策。
但根據目前已經公開的數據顯示，90平方米以下的普通商品住房投資占商品住宅投資比例較小。與此同時，發改委昨日公布的數據也顯示，經濟適用房投資增長也略有放緩，1～7月，經濟適用房投資增長33.3%，比今年上半年回落1.1個百分點。（宋蕾）
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