樓市：月供加重房價(jià)驟降不現(xiàn)實(shí)
今年的第四次加息，進(jìn)一步加重了購房者的月供負(fù)擔(dān)。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，廣州新建商品房實(shí)時(shí)簽約均價(jià)在7月份已經(jīng)達(dá)到9473元/平方米，如果買100多平方米的房子就要100多萬元。如果按照貸款70萬、還款期20年計(jì)算，本次加息后，等額本息還款貸房月供款為5664.86元，比加息前的5587.90元上漲了76.96元，20年累計(jì)多還銀行利息18470.58元。【延伸閱讀：央行再加息0.27% 50萬元20年房貸每月要多還45元】
對于此次加息對于樓市的影響，一名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，加息增加了資金成本，但指望加息給高漲的房價(jià)立即降溫又不現(xiàn)實(shí)，“中國的市場化還不完善，不像發(fā)達(dá)國家對市場非常敏感，能及時(shí)做出反應(yīng)。”
經(jīng)緯地產(chǎn)研究部總經(jīng)理吳定金認(rèn)為，央行自去年以來頻繁加息的作用不容小視。但他認(rèn)為樓市也有一定的免疫力，目前不是買房旺季，短期應(yīng)該對成交量沒有什么影響，但是長期來看，加息帶來的經(jīng)營環(huán)境和宏觀背景的變化將是巨大的。
今年的第四次加息，進(jìn)一步加重了購房者的月供負(fù)擔(dān)。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，廣州新建商品房實(shí)時(shí)簽約均價(jià)在7月份已經(jīng)達(dá)到9473元/平方米，如果買100多平方米的房子就要100多萬元。如果按照貸款70萬、還款期20年計(jì)算，本次加息后，等額本息還款貸房月供款為5664.86元，比加息前的5587.90元上漲了76.96元，20年累計(jì)多還銀行利息18470.58元。
對于此次加息對于樓市的影響，一名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，加息增加了資金成本，但指望加息給高漲的房價(jià)立即降溫又不現(xiàn)實(shí)，“中國的市場化還不完善，不像發(fā)達(dá)國家對市場非常敏感，能及時(shí)做出反應(yīng)。”
經(jīng)緯地產(chǎn)研究部總經(jīng)理吳定金認(rèn)為，央行自去年以來頻繁加息的作用不容小視。但他認(rèn)為樓市也有一定的免疫力，目前不是買房旺季，短期應(yīng)該對成交量沒有什么影響，但是長期來看，加息帶來的經(jīng)營環(huán)境和宏觀背景的變化將是巨大的。
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