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解讀年內(nèi)第4次加息影響:月供加重房價驟降不現(xiàn)實
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2007 年 08 月 22 日 
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中國人民銀行昨晚宣布,自今日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。這是央行本年內(nèi)第4次加息。

根據(jù)決定,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點,由現(xiàn)行的3.33%提高到3.60%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個百分點,由現(xiàn)行的6.84%提高到7.02%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個百分點。【延伸閱讀:央行今日起上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.27%】

央行稱,本次加息是為合理調(diào)控貨幣信貸投放,穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期。

■業(yè)內(nèi)分析

供職于某銀行的廣州高層負(fù)責(zé)人向記者表示,這一次加息,央行嚴(yán)格保密,他們事先沒有收到一點風(fēng)聲。但說意外又不意外,其實早在7月就應(yīng)該有一次加息的,但央行行長周小川表示,還是要再觀察一下。因為8月15日利息稅正式下調(diào)15%,如果這一政策能夠?qū)ω泿判刨J投放的調(diào)控起到作用的話,也可以不用急著加息。

然后,一切都沒能按照央行的意愿進(jìn)行:8月13日,國家統(tǒng)計局公布了7月份的CPI值,竟然同比上漲5.6%,創(chuàng)十年來新高;8月15日利息稅如期下調(diào),卻不見有任何反響;8月20日,曾被股評家們指為年內(nèi)最高點的5000點也險些沖破。這位人士分析,正是這三大原因迫使央行于8月21日宣布加息。

此次加息,存貸款調(diào)整幅度并不同步:活期存款利率按兵不動;3個月至5年期的定存利率上調(diào)幅度最大,為0.27%;而6個月至長期貸款的利率上調(diào)略低些,為0.18%.因此,央行抑制存款搬家的意圖非常明顯。

對此,銀行方面的人士表示,由于此次加息之后,一年期定存利率已經(jīng)上調(diào)至3.60%,扣除利息稅后為3.42%[算法為:3.06×(1-5%)],對于風(fēng)險嚴(yán)重厭惡型的市民來說,的確具備引導(dǎo)存款回歸的吸引力。

來源: 南方都市報
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