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投資股市的公積金可能加速回歸 保證廉租房建設(shè)
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2007 年 08 月 16 日 
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業(yè)內(nèi)人士稱,投資股市的公積金可能加速回歸。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝

根據(jù)國務(wù)院《意見》要求,為保證保障類住房供給,四類資金將為住房保障體制“輸血”:一是地方財(cái)政的預(yù)算安排;二是公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租房建設(shè);三是土地出讓金凈收益10%用于廉租房建設(shè);四是廉租房租金收益專用于廉租房維護(hù)和管理。

對(duì)于此前部分城市公積金“合規(guī)”投資股市等行為,業(yè)內(nèi)人士稱受《意見》影響,這部分投資在可以變現(xiàn)的時(shí)間點(diǎn)或?qū)⒌谝粫r(shí)間收回,以進(jìn)入廉租房建設(shè)專項(xiàng)賬戶。

“目前公積金增值部分也是通過專戶管理來保證廉租房建設(shè)的,但此前因?yàn)榱夥宽?xiàng)目較少,資金沒有使用到位。”一位公積金業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

根據(jù)建設(shè)部部長汪光燾在今年初的介紹,國務(wù)院決定將土地出讓金的5%作為廉租房制度建設(shè)資金,該資金全國合計(jì)達(dá)100億元,相當(dāng)于前八年相關(guān)資金總和的一倍。而根據(jù)《意見》規(guī)定,土地出讓金用于廉租房建設(shè)的比例提高到10%,今年或有200億元土地出讓金收入用于廉租房建設(shè)。

責(zé)任分工明確也是《意見》的一大特征。根據(jù)《意見》,此輪房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議負(fù)責(zé)研究提出解決城市低收入家庭住房困難的有關(guān)政策,協(xié)調(diào)解決工作實(shí)施中的重大問題。而這一聯(lián)席會(huì)議為多個(gè)部委組成的分散性團(tuán)隊(duì),市場人士稱這或?qū)⒂绊懭珖倕f(xié)調(diào)的執(zhí)行效果。

建設(shè)部相關(guān)人士昨天向本報(bào)記者表示,建設(shè)部將成為協(xié)調(diào)此輪“住房解困”工作的主導(dǎo)部門。

建設(shè)部介紹,“隨著住房社會(huì)化、商品化程度的提高,我國住房市場在快速發(fā)展中也出現(xiàn)了一些矛盾和問題,特別是城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后,經(jīng)濟(jì)適用房制度不夠完善”,而幫助解決低收入家庭住房問題在今年政府工作報(bào)告已經(jīng)明確提出。

“包括住房在內(nèi)的社會(huì)保障、勞工權(quán)益保障以及環(huán)境能源保護(hù)將是決定未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡性和可持續(xù)性的三個(gè)最關(guān)鍵要素。”上海房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)住房保障專業(yè)委員會(huì)秘書長叢誠稱,提高住房等社會(huì)保障水平的根本是解決城市居民的后顧之憂,拉動(dòng)城市其他消費(fèi),進(jìn)而解決出口依賴和流動(dòng)性過剩風(fēng)險(xiǎn)。(于兵兵)

來源: 上海證券報(bào)

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