開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)將受?chē)?yán)懲 新樓盤(pán)限10日內(nèi)發(fā)售
在深圳的某些地區(qū)，樓價(jià)已經(jīng)超越了其對(duì)岸香港樓盤(pán)的價(jià)格，深圳樓價(jià)直逼香港已是不爭(zhēng)的事實(shí)。對(duì)此，深圳再出重拳嚴(yán)打哄抬樓價(jià)者，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)也將受到嚴(yán)懲。
記者從深圳有關(guān)部門(mén)獲悉，深圳市國(guó)土、工商和物價(jià)管理部門(mén)日前已聯(lián)合發(fā)布通知，深圳將采取措施進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，嚴(yán)厲查處商品房銷(xiāo)售過(guò)程中的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。即未獲預(yù)售證禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部登記、辦理VIP卡認(rèn)購(gòu)書(shū)使用全市統(tǒng)一示范文本嚴(yán)禁“炒賣(mài)樓花”，新盤(pán)必須在10日內(nèi)公開(kāi)銷(xiāo)售，而且必須明碼標(biāo)價(jià)。
通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前，禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等行為，禁止發(fā)布項(xiàng)目銷(xiāo)售廣告，禁止收取任何預(yù)定性質(zhì)款項(xiàng)；取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后，必須在10日內(nèi)，采取公開(kāi)、公平、公正的方式銷(xiāo)售，不得囤積房源、捂盤(pán)惜售?！吧钲谑袊?guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中待售的房源，不得無(wú)故拒售。
商品房項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后開(kāi)始售房時(shí)，必須在售樓處醒目位置懸掛或張貼《商品房?jī)r(jià)目表》，并在“深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中明示價(jià)格。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂的“認(rèn)購(gòu)書(shū)”、“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，應(yīng)使用全市統(tǒng)一的示范文本，并通過(guò)“深圳市一手房網(wǎng)上銷(xiāo)售系統(tǒng)”下載，不得使用手寫(xiě)文本。“認(rèn)購(gòu)書(shū)”、“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”簽訂后，不得隨意變更或解除。
嚴(yán)禁“炒賣(mài)樓花”行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代理銷(xiāo)售尚未辦理《房地產(chǎn)證》的二手房及其他不符合銷(xiāo)售條件的房屋。
從事二手商品房銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快完成二手商品房明碼標(biāo)價(jià)工作。包括：應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者明示樓盤(pán)名稱(chēng)、戶(hù)型、朝向、裝修情況、建筑面積、單價(jià)和總售價(jià)等相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)應(yīng)在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置標(biāo)示中介服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)收費(fèi)的收取方式、收費(fèi)比例或收費(fèi)金額。
該通知中還稱(chēng)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”這些做法，人為地制造樓盤(pán)緊俏氛圍，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。為嚴(yán)厲查處商品房銷(xiāo)售過(guò)程中的違法違規(guī)行為，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違者將依法處罰。(16B2)記者： 【記者胡嘉莉深圳報(bào)道】
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