最近一期香港《經濟導報》載文稱，中國國房景氣指數繼續上升之外，于較早前，國家發展和改革委員會、國家統計局曾公布今年首季房價統計報告，相關數據反映內地房價在宏調聲中，有加快上漲的苗頭。報告顯示，內地七十個大型及中型城市的整體房價，在今年首季無一例外地上升，比去年同期增長了5.6%；有關漲幅比上季度高出0.3個百分點，反映樓價上漲正在提速。
報道分析稱，樓市未來五個月具有如下趨勢：
調控措施陸續有來。盡管從目前看來，政策調控的效果尚未充份得到體現，但作為穩定規范市場的政策，穩定價格、規范市場、防止泡沫、促進發展仍然是未來幾個月核心目標。
據悉，近期樓價升幅一直帶頭的北京，似乎醞釀另一輪調控動作，該市地稅局擬加強稅收政策的執行力，作為房地產調控的工作重點，已先后有幾百家發展商被“集體約談”，檢查地產業納稅稅源。
樓價漲幅大是深圳及北京之爭。據統計報告顯示，內地各個接受統計的城市里，深圳市房價錄得最大增幅，今年首季房價比去年同期飛漲12.6%。
德勤中國香港及華南區主管合伙人阮钖雄表示，現階段華南地區的房地產價格升幅較高，以深圳為例，4 月份升12.8%后，5 月份升幅高達14.2%，但北京及上海5 月份升幅只有9.6%及0.6%。
不過，中原黎明楷有另一番意見，他指出，根據中原地產集團在北京、上海、廣州、深圳等分公司的調查顯示，2007年北京漲幅將是位列四大城市之首。2007年5月北京的中原領先指數為178點，廣州為147.1點，上海為127點。
他說，北京是中國首都，早已成為國內外各大城市設立中國總部或分公司、辦事處的首選之地，而且國內有錢人也多以能在“天子腳下”置產為榮，加上外來人口在北京置產的人數也不少，又有2008年即將舉辦奧運會的大利因素，房價欲跌不易。
去年宏觀調控政策推出后，北京曾經歷短暫的“觀望期”，然而之后北京的房價就開始走高，一路飆升，大有騎虎難下之勢。就算身為白領族，仍然難于在北京四環路周圍找到符合自己心理價位的房子。
他又說，至于深圳樓價的情況又不一樣，作為大陸改革開放最早的城市，深圳很早就成為一個商業城( 8.81,-0.22,-2.44%)市，許多企業在進入中國市場時，都會選擇在深圳成立地方總部，所以深圳樓價亦十分堅挺。
值得一提是首五個月地產發展商利用外資大升，利用外資總額222 億元人民幣，增89.9% 。但商品房空置面積分類指數則升8.35 個百分點，達105.57 ，其中空置商品住宅面積6,825 萬平方米，增長1.4% 。
德勤會計師事務所全國房地產行業領導人何錦榮表示，雖然中國政府對房地產市場的監管框架已在迅速發展中，但與北美或西歐等其它發展成熟的市場相比仍屬初階，故中國房地產市場仍然為境內外投資者提供了大量的投資機會。
德勤會計師事務所房地產行業稅務領導人孫菊茹指出，外資公司現時偏向投資內地二、三線城巿，主因是經濟持續增長，趨向城市化發展，人民幣升值及居民收入增加，促使內地房地產巿場需求增加，帶動樓價上升。不過，中央對有些地方政府自行決定的投資優惠政策，將來有可能切實抽查，外商宜加注意。
港人仍然熱衷在內地置業。置業國際主席蔡涯棉表示，宏調措施主要打擊房地產炒賣及投機活動，但北上置業的港人短炒投機意欲不大，故宏調對他們的實際影響不大。他續指，宏調政策在出臺初期，港人多抱觀望態度，但越見樓市升勢持續，港人投資內地房產市場的熱潮日增。
蔡涯棉認為，人民幣匯率持續上升，亦進一步提升港人投資內地物業的信心。港人投資內地物業可賺取房價和匯價的雙重回報，他相信港人投資內地樓市的步伐將加快，估計今年成交宗數將介乎24900~26100宗，涉及金額達173億元，較2006年分別上升11%及18%。
上市、并購將成為重點。政策調控、市場競爭導致的對房地產企業資源儲備的要求，是上市并購整合的基本推動力。
華潤置地在年報中表示，宏觀調控將加速行業整合，促進土地資源的優化配置。華潤集團是資金實力強、具品牌影響力、專業開發能力強的企業，這是難得的發展機會。這句話實際上說出了幾乎所有房地產上市企業的心聲，盡管還有些含蓄。幾乎可以斷言，房地產企業之間的并購在未來幾年將成為房地產行業發展的主流。
近期來港上市的國內房地產公司都如魚得水，如碧桂園，以及在7月3日上市的合景泰富都獲得理想效果。
另外，一些以前已來港上市的房地產公司近期都有得益。日前在港慶祝上市兩周年的富力地產已開始積極謀劃回歸A股事宜。上市兩年，富力地產幾乎以三步并作兩步的速度發展。根據富力2006年年報，富力地產營業額達到101.87億元，增幅達74%，毛利潤和經營凈利潤分別暴漲110%和135%。
富力地產在過去兩年里將公司的地產開發版圖擴大至九個城市，今年其主要的目標是“攻”下上海。
在廣州為基地的合生創展的增長也很理想。根據合生創展2006年年報顯示，公司2006年的營業額為69.2億港元，較上一年度的61.3億港元僅增長不足13%，而毛利潤的增長幅度也僅24%。
即使如此，合生創展2006年度的合約銷售額也達到了113.68億港元，較2005年的63.58億港元仍有將近50%的增幅。
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